Huis te koop - Wecker RBV86412

22, Rosbësch 6870 Wecker

1 595 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 265
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
22, Rosbësch 6870 Wecker

Beschrijving

Deze prachtige woning te Wecker biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefoppervlakte en een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen op een schitterend perceel van 15,9 are, ligt deze vrijstaande villa direct aan de rand van een bos, waardoor bewoners kunnen genieten van een oase van rust en privacy. Met een woonoppervlakte van ongeveer 260 tot 265 m², biedt deze woning een indrukwekkend interieur dat zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is. De woning dateert uit 1991 en verkeert in uitstekende staat, mede dankzij recente upgrades zoals de vervanging van de vloerverwarming in 2015 en de installatie van driedubbele beglazing die zorgen voor een optimaal energieverbruik en comfort. Het interieur beschikt over vijf slaapkamers, een open kantoorruimte, een moderne badkamer en een aparte WC, waardoor het perfect is voor gezinnen die ruimte en flexibiliteit zoeken. De livingruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die veel lichtinval toelaten en zorgen voor een gevoel van ruimte en verbondenheid met de buitenomgeving. Een gezellige open haard voegt warmte en sfeer toe, terwijl de toegang tot het grote, overdekte terras uitnodigt tot buitenleven en entertainment. De tuin is zorgvuldig aangelegd en voorzien van een zwembad en meerdere terrassen, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De keuken is volledig uitgerust en modern ingericht, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Voor parkeren is er een garage voor één wagen beschikbaar, met extra parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen nabij Grevenmacher, biedt deze locatie uitstekende verbindingen naar de autosnelweg, winkels en andere voorzieningen. De rustige straat en de natuurlijke omgeving maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en stilte, terwijl de nabijheid van infrastructuur zorgt voor een praktische levensstijl. De energiescorecategorie E-F onderstreept dat de woning efficiënt is uitgerust, mede dankzij de recente energie-upgrades. De vraagprijs bedraagt €1.595.000, een investering in een exclusief vastgoedobject dat comfort, ruimte en natuur combineert op een toplocatie. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via contactpersoon Dan Beck, die u graag meer details verstrekt of een bezichtiging regelt. Dit eigendom biedt niet alleen een prachtig thuis, maar ook een unieke kans om te wonen in een idyllisch gedeelte van Wecker, dicht bij alle belangrijke voorzieningen en natuurlijke schoonheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen – dit is een buitenkans die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

265 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV86412 Ref. verkoper: 87001061 Meld fraude

Buurtinformatie

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luxemburg? Het duurt slechts 18 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder