Huis te koop - Roodt-sur-Syre RBV60028

Deze prachtige vrijstaande woning in Roodt-sur-Syre biedt u een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Gelegen op een terrein van bijna 14 are en gebouwd in 1963, combineert dit vastgoed charme met potentieel, mede dankzij de recent uitgevoerde renovaties. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en functioneel wooncomfort. De woning is volledig vrijstaand, waardoor u geniet van open uitzicht op het aangelegde tuin- en bosrijke landschap rondom. Het huis beschikt over een praktische indeling, met een ruime living en eetkamer van 28 m² die naadloos aansluiten op een volledig uitgeruste keuken van 12 m². Beide vertrekken openen naar een grote, overdekte terras dat zich uitstrekt over de zuidwestelijke zijde van de woning, waardoor u optimaal kunt genieten van zonnige dagen en adembenemende uitzichten over het groene landschap. Vanuit de tuin leidt een trap naar het buitengebied, dat een oase van rust vormt en volop ruimte biedt voor buitenactiviteiten. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime slaapkamer van 21,5 m² en twee overige slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 12 m². De badkamer met toilet bevindt zich op dezelfde verdieping, samen met toegang tot de zolderruimte die momenteel niet afgewerkt is maar de mogelijkheid biedt voor toekomstige uitbreidingen of extra opslagruimte dankzij de stevige betonnen vloer. De kelderruimte, bereikbaar vanuit het huis via een interne trap, bevat onder andere een wasruimte met grote raampartij, een bergruimte, de technische ruimte voor de mazoutketel en een garage voor één wagen. Buiten zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Het perceel is volledig ingesloten en biedt een harmonieuze balans tussen privacy en natuurlijke schoonheid; het grote achtertuingebied met weelderige begroeiing is uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die genieten van buitenleven. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk doordat ze ligt in een rustige buurt nabij essentiële voorzieningen zoals winkels, supermarkten, huisartsen, basisscholen en een ecologische crèche. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het openbaar vervoer, inclusief een station op de Luxemburg-Wasserbillig-Trier lijn en diverse busverbindingen naar Luxemburg-stad, Kirchberg en regionale centra. Deze mobiliteit maakt het mogelijk om snel te reizen zonder eigen wagen, terwijl de nabijheid tot grote steden zoals Luxemburg en Grevenmacher zorgt dat voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. De woning werd in 2016/2017 gedeeltelijk gerenoveerd, waaronder het vernieuwen van de terrasdeuren, garagedeur, inkomdeur en dubbele beglazing in PVC. De verwarming gebeurt via een mazoutketel met radiatoren, wat nog eenvoudig te upgraden is indien gewenst. Met een energieprestatiecertificaat in klasse I - I combineert deze woning energiezuinigheid met comfort en functionaliteit. De vraagprijs bedraagt €995.000, zonder btw, en maakt deze woning tot een buitenkans op de Belgische vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek; wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Roodt-sur-Syre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder