• 4 Slaapkamer(s)
  • 226
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Paul Dubois 39 6920 Wellin

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wellin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een plek die zowel warm, authentiek is en klaar om uw levens- of investeringsprojecten te verwelkomen? Dit prachtige stenen pand, gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum van Wellin en volledig gerenoveerd, combineert de charme van weleer met modern comfort. Momenteel wordt het als vakantiehuis uitgebaat (zeer gewaardeerd door de huurders!), en het is een buitenkans voor wie een tweede woning, hoofdverblijf of een toeristisch project van hoge kwaliteit wil opstarten. Van zodra u een voet over de drempel zet, zal u worden betoverd door de volumes, de kwaliteit van de materialen en de warme sfeer die elke kamer uitstraalt. De gelijkvloerse verdieping biedt een ruime en verwelkomende hal, een comfortabele slaapkamer, een moderne doucheruimte, een ontspanningsruimte ingericht met een biljart - ideaal voor gezellige momenten - en directe toegang tot de garage. De eerste verdieping, het echte hart van het huis, biedt een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een lichte eetkamer, een gezellige woonkamer perfect voor avonden met het gezin, en een private saunaruimte voor wellness-momenten. Een tweede slaapkamer, een ruime badkamer en een afzonderlijk toilet maken het mogelijk om op dit niveau gelijkvloers te wonen! De bovenste verdieping herbergt een prachtige oudersuite met een eigen doucheruimte, evenals een grote multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht: slaapkamer, speelruimte, atelier, kantoor... de mogelijkheden zijn veelzijdig. Buiten vindt u een charmant betegeld terras, slim ingericht en omringd door stenen gabions, dat totale privacy garandeert en een bevoorrechte omgeving biedt om in alle sereniteit van te genieten. Deze besloten tuin nodigt uit tot lange zomeravonden, zonnige ontbijtjes of ontspanning na een wandeling in het omringende platteland. Dit vastgoed is een ware uitnodiging om uw koffers neer te zetten en te leven in het ritme van de Ardennen. Gun uzelf een zeldzame plek, waar iedere steen een verhaal vertelt... misschien binnenkort het uwe. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 339 000 €
  • Kadastraal inkomen: 982 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

226 m²

Bemeubeld

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

200 m²

Bebouwbare oppervlakte

92 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

237 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250715002412

Geldigheidsdatum EPC

15/07/2035

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD11243 Ref. verkoper: 2218 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Pays Des Nutons

671 m 2' 14'' 701 m 1' 4'' 639 m 8' 639 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

456 m 1' 31'' 456 m 44'' 456 m 5' 456 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

456 m 1' 31'' 456 m 44'' 456 m 5' 456 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

344 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

344 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

344 m 4'

Laadstations

Ionity Wellin

1,8 km 2' 37''

Winkels

Colruyt Wellin

511 m 1' 42'' 593 m 1' 511 m 6' 511 m 6'

Carrefour Market Wellin

806 m 2' 41'' 905 m 1' 36'' 579 m 10' 806 m 10'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,5 km 5' 1,8 km 2' 35'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc Animalier

8,6 km 9'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

12,3 km 12'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

15 km 15'

Boottochten

Croisières Mosanes

37,9 km 26'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

37 km 25'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,9 km 8'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,6 km 19'

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Wellin") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Wellin (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wellin (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Het duurt 12 minuten om het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum te bereiken.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parc Animalier".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 19 minuten afstand.Er is een "Croisières Mosanes" op26 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 15 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 59 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Au Pays Des Nutons" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

7b8e479c91e740f5a21ed43e36fb25ae.pdf

Download

cda3413623874b0d91853daa0ea74eb0.pdf

Download

05d1ed3e7979486d9fed04dd593da249.pdf

Download

02d6233c8a3a43fb9d3921af325c3c13.pdf

Download

cdb1e0d6131644e985900b42acf29b7d.pdf

Download