Huis te koop - Flaxweiler RBU38236

Deze exclusieve woning te koop gelegen aan 5A, Rue Berg in Flaxweiler biedt een uitzonderlijke combinatie van traditionele architectuur en moderne luxueuze renovatie. Met een vraagprijs van €3.489.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 330 m² binnen een totale oppervlakte van bijna 600 m², gelegen op een zonnig westgericht stuk grond van 16a19ca. De woning bevindt zich in een rustige straat, omgeven door natuur en privacy, en vormt een perfect voorbeeld van hoogwaardig vakmanschap en doordachte indeling. De uitgebreide ruimte en hoogwaardige afwerking maken dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze mix van comfort, elegantie en functionaliteit, terwijl het ook uitstekend geschikt is voor het organiseren van prestigieuze bijeenkomsten of het opzetten van een professionale praktijk. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale hal met een hoogte van 6 meter, die de toon zet voor de indrukwekkende architectuur en het verfijnde interieur. Het ondergrondse parkeerterrein van meer dan 200 m² is voorzien van vloerverwarming en een elektrische laadpaal, waardoor er ruimte is voor ten minste 10 voertuigen, een zeldzaamheid in Luxemburg. Op hetzelfde niveau vindt u praktische voorzieningen zoals een wasruimte, technische lokalen, wijnkelder, sanitaire voorzieningen, opslagruimten en een wellnessgedeelte met fitnessruimte, douche en sauna. De eerste verdieping herbergt een open leefruimte van ruim 100 m² met een plafondhoogte van 6 meter, waarin de keuken, eetkamer en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De keuken is ontworpen door Italiaanse vakmensen en beschikt over hoogwaardige Siemens apparaten, een zwart Fenix werkblad en veel opbergruimte. De grote eettafel biedt plaats aan ongeveer twintig personen, ideaal voor familie- of zakelijk gebruik. De slaapvertrekken bevinden zich op hetzelfde niveau als de leefruimte en bestaan uit drie suites. De master suite van 41 m² beschikt over een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, een maatwerk dressing en een luxe badkamer met dubbele inloopdouche, bad en apart toilet. Twee bijkomende suites van 27 m² each hebben hun eigen badkamer en bieden toegang tot de terrassen en de buitenruimte. Een tweede verdieping herbergt nog eens twee extra slaapkamers van 28 m² en 17 m², met een gedeelde badkamer en aparte toiletten, wat het pand zeer geschikt maakt voor gasten, kinderen of professionele doeleinden. Buiten wordt de woning omlijst door zorgvuldig aangelegde terrassen, een elegante zwembad met poolhouse, meerdere tuinlevels en een verhoogde tuin op de heuvelzijde, allemaal in een vredige natuurlijke omgeving. De locatie is eveneens ideaal: slechts 10 minuten van Kirchberg (Luxexpo) en 20 minuten van het centrum van Luxemburg, nabij belangrijke verbindingswegen zoals de A1 en A7 en dicht bij lokale faciliteiten zoals scholen, crèches, apotheken en restaurants. Het gebied valt onder de MIX-V zone, wat flexibiliteit biedt voor residentie, gemengd gebruik of zakelijke activiteiten. Deze unieke eigendom combineert grootschalige ruimtes, hoogwaardige afwerking en absolute rust, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor architectuurliefhebbers, internationale gezinnen, ondernemers of iedereen die op zoek is naar een buitengewone woonplek vlakbij het hart van de hoofdstad. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder