Huis te koop - Barvaux-sur-Ourthe VBE21677

Rue des Primev?res 48 6940 Barvaux-sur-Ourthe

789 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 277
  • 4 Badkamer(s)
  • 24 m² Terras
Rue des Primev?res 48 6940 Barvaux-sur-Ourthe

Ben je op zoek naar Huis te koop - Barvaux-sur-Ourthe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ISimmo is trots u deze prachtige investerings -of meergezinswoning te mogen voorstellen aan de rand van de “Golf de Durbuy” met directe uitkijk op hole 17 au Cou de Chasse.Een unieke villa, gelegen op een terrein van 10,5 are, die op de top van de Rue de Primevères (Barvaux-sur-Ourthe) ligt en werkelijk een adembenemend zicht geeft over de wijde regio van Durbuy.De woning bestaat uit 3 verdiepingen. Op het gelijkvloers zijn er 2 afgescheiden zeer mooi ingerichte woonentiteiten. De ene heeft een oppervlak van 57m2 en omvat 2 slaapkamers, een badkamer met WC, een ingerichte keuken en een nachthal. De andere meet 41m2 en omvat 1 slaapkamer, een badkamer met WC, een ingerichte keuken en een nachthal. Op het eerste verdieping is er een bewoonbaar oppervlak van 117m2 dat een grote, luxueuze woonkamer herbergt met aansluitend een ingerichte keuken en een bergruimte via een onzichtbare deur, een master bedroom, een dressing, een badkamer, een sauna, een nachthal en een aparte WC. Op de tweede verdieping, toegankelijk via de centrale hal op het gelijkvloers, is er nog een woonentiteit van 61m2 met een grote woonkamer, een ingebouwde keuken en een badkamer met WC en douche.Deze woning straalt absolute klasse uit. Langs buiten is de woning afgewerkt met blauwe Belgische hardsteen rondom ramen en deuren, is er een groot zuidgeoriënteerd terras met een geautomatiseerde luifel alsook een regenwatervat van 15.000 liter en een overdekte parking voor 1 auto. Binnen is er  driedubbele beglazing, kwaliteitsparket (lamelparket 3,4mm toplaag), eiken deuren op de eerste verdieping en stratifiédeuren op de andere verdiepingen, en verder ook nog een exclusief kookeiland, een prachtige haard en werkt de sauna zowel met infrarood als korfstenen. Luxe ten overvloed!Deze unieke woning biedt tal van mogelijkheden: inrichten als (meerdere) gîtes (vergunning vereist), meerdere chambres d’hôtes of als meergezinswoning voor een hoofdverblijf of 2de verblijf. In elk geval, de 3 elektriciteitsmeters faciliteren al deze opties.Op energetisch vlak heeft deze woning label C gekregen. Verwarming en boiler werken elektrisch.Mocht u nog vragen hebben over deze exclusieve woning, aarzel dan niet Dirk te contacteren op Tel 0468/328.007 . Bezoeken kan zowel op een week-  als een weekenddag.EPC C (20260506006446 – 200 kWh/m².jaar) Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 789 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2007

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

28 m²

Bewoonbare opp.

277 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type glas

Drievoudig glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Totale grondoppervlakte

1054 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

200 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260506006446

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21677 Ref. verkoper: 4368994 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

955 m 6' 1,4 km 2' 50'' 563 m 11' 955 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

1,3 km 6' 2 km 4' 1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

1,3 km 6' 2 km 4' 1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

1,3 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,2 km 14'

Treinstations

Barvaux

1,5 km 6' 2,7 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Trafic Shop

1,7 km 3'

Winkels

Aldi Barvaux

1,2 km 7' 1,7 km 3' 644 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Barvaux

1 km 6' 1,5 km 2' 54'' 770 m 12' 1 km 12'

Spar Barvaux

1,3 km 7' 1,7 km 3' 973 m 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Labyrinthe

3,2 km 7'

Musea

Musée Des Mégalithes

4,3 km 8'

Activiteiten

Centre Riveo

10,3 km 10'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,2 km 15'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11,3 km 15'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

827 m 2' 55''

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue des Primevères biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Seraing in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Barvaux (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Barvaux (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

In 10 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 15 minuten met de auto.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 3 minuten afstand."Labyrinthe" ligt op 7 minuten afstand.Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 15 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal met een halte op minder dan 13 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op 14 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" is bereikbaar in 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Barvaux", op 5 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder