• 4 Slaapkamer(s)
  • 171
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Grande-Enneille 11 6940 Durbuy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

PICARD IMMO biedt u deze karaktervolle woning voor, volledig gerenoveerd en momenteel uitgebaat als gîte voor 9 personen, gelegen in het hart van het charmante dorpje Grande Enneille.

Vanaf het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de warme en authentieke sfeer van deze eigendom, ideaal als hoofd- of tweede verblijf, maar ook perfect geschikt voor een toeristisch project. De woning beschikt over ruime, gezellige leefruimtes. De lichtrijke en uitnodigende woonkamer vormt het hart van het huis, en de vier slaapkamers zijn elk voorzien van een eigen douchekamer, wat optimaal comfort en privacy garandeert voor elke gast. Aan de voorzijde bevindt zich een aangenaam terras waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen.

Een aangrenzende schuur vervolledigt het geheel en biedt tal van mogelijkheden voor opslag, het inrichten van een atelier of het creëren van extra leefruimte.

De ligging is één van de sterke troeven van deze woning. Grande Enneille bevindt zich in een landelijke en rustige omgeving, ideaal om te ontspannen, te wandelen of te genieten van de lokale fauna en flora. Toch blijft alles makkelijk bereikbaar: het toeristische stadje Durbuy ligt op slechts 10 minuten rijden, en ook Marche-en-Famenne met al zijn voorzieningen is vlot bereikbaar.

Opmerkingen: EPC-label C, elektrische installatie conform, stedenbouwkundig en brandveilig in orde.

350.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Meer informatie op Tel 084/468' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be – Tel 084/468.400

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 704 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1850

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

171 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

43 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

14 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

290 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

177 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30171 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/03/2035

CO2-uitstoot

37

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC53072 Ref. verkoper: 6547235 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Sac Les Arsouilles

3,3 km 15' 5,6 km 6' 2 km 39' 3,3 km 39'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

2,8 km 10' 3,1 km 4' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

2,8 km 10' 3,1 km 4' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

10,4 km 1º 4' 10,9 km 12' 8,5 km 2º 5' 10,4 km 2º 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

3 km 35'

Treinstations

Melreux-Hotton

7,9 km 28' 7,9 km 9' 5,7 km 1º 34' 7,9 km 1º 34'

Laadstations

Tier Moreau

9,2 km 10'

Winkels

Louis Delhaize Maffe

8,8 km 33' 9,9 km 11' 6,4 km 1º 46' 8,8 km 1º 46'

Okay Hotton

9,5 km 32' 9,9 km 11' 7 km 1º 54' 9,5 km 1º 54'

Carrefour Market Hotton

9,5 km 33' 9,4 km 11' 7,1 km 1º 54' 9,5 km 1º 54'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

8,4 km 9'

Musea

Site Battlekart Wex

12,1 km 12'

Activiteiten

Centre Riveo

9,7 km 11'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,6 km 23'

Kastelen

Château-Fort De Logne

20,7 km 24'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

7,7 km 10'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 23 minuten met de auto.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre Riveo".Het "Site Battlekart Wex" museum is te bereiken in 12 minuten.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Adventure Valley Durbuy".De "Five Nations Golfclub (Méan)"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Onderwijs

Institut Du Sacre-Coeur is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 64 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles", op 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 10 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Een SNCB-station ("Melreux-Hotton") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Tier Moreau") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Maffe (11 minuten rijden), Okay Hotton (11 minuten rijden), Carrefour Market Hotton (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 56 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Luik is 39 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan cadastral.pdf.pdf

Download

PV electrique.pdf.pdf

Download

PV gaz (avant mise en service).pdf.pdf

Download

Attestation de conformite incendie.pdf.pdf

Download

Autorisation gite rural.pdf.pdf

Download

RU 07-03-2025.pdf.pdf

Download

Documents cadastraux E703P.pdf.pdf

Download

PEB.pdf.pdf

Download

Vue aerienne.pdf.pdf

Download

Offre d'achat.pdf

Download