Huis te koop - Senningen RBU88809

Dit indrukwekkende vastgoed in Senningen biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, ideaal voor investeerders die zoeken naar veelzijdigheid en rendement. Gelegen aan Route de Trèves 99 in het charmante Senningen, bestaat dit onroerend goed uit meerdere verdiepingen met diverse functies, die samen een totale woonoppervlakte van 279 m² bieden. De verkoopprijs bedraagt €1.790.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Deze eigendom is volledig uitgerust om een breed scala aan toepassingen te ondersteunen, variërend van residentieel gebruik tot commerciële activiteiten, met een potentieel huurinkomen van ongeveer €10.000 per maand. Op het gelijkvloers bevinden zich diverse praktische ruimtes die uitstekend geschikt zijn voor professioneel gebruik of parking. Het commerciële gedeelte van circa 76 m² is helder en flexibel in te richten, perfect voor winkels, kantoren of andere zakelijke doeleinden. Daarnaast is er een afgesloten garage van 21 m² voor veilige opslag of parking, samen met een car-port van 12 m² en twee buitenterreinen van respectievelijk 13 m² en 25 m², waardoor het parkeren zeer comfortabel en gemakkelijk is in een gebied met hoge parkeerbehoefte. Deze voorzieningen maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen of professionals die behoefte hebben aan zowel werk- als parkeerruimte. De eerste verdieping herbergt een ruim en functioneel gezinsappartement van circa 99 m², ontworpen voor comfortabel wonen met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een eet- en woonkamer, twee moderne doucheruimtes met wasmachine-aansluiting en een aangename terras en balkon. Dit niveau biedt een harmonieuze balans tussen ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die nabijheid en praktische voorzieningen wensen. De tweede verdieping bestaat uit twee onafhankelijke appartementen van respectievelijk 35 m² en 67 m², wat extra flexibiliteit biedt voor verhuur of gemengd gebruik. Het kleinere appartement beschikt over een slaapkamer, woonkamer, keuken, terras en badkamer, terwijl het grotere appartement twee slaapkamers, een balkon en een volledig ingerichte keuken bevat. Daarnaast beschikt het pand over tal van technische en comfortfeatures, zoals een warmtepomp, vloerverwarming (niet gespecificeerd), triple beglazing, elektrische rolluiken en zonwering, ventilatiesysteem, meerdere terrassen en balkons, en diverse parkeerplaatsen waaronder garage en car-port. De ligging in Niederanven biedt uitstekende bereikbaarheid tot belangrijke voorzieningen zoals luchthaven, snelwegen, openbaar vervoer, scholen, recreatiegebieden en winkelcentra. Deze locatie combineert rust met een goede verbinding naar het centrum van de regio, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als eigenaar-gebruikers die willen wonen en ondernemen op een toplocatie. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent Nora via Tel +352 691 13 68 75 of Contact voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder