Huis te koop - Oberanven RBV78587

6977 Oberanven

1 860 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 234
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de gewilde gemeente Niederanven, specifiek in Oberanven. Deze ruime woning, gebouwd in 2004, biedt een royale woonoppervlakte van 234 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 329 m², gelegen op een perceel van 4,8 are. De woning is perfect voor grote gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren, dankzij de layout met zes slaapkamers en drie badkamers. De praktische indeling en de kwaliteit van de afwerking maken dit een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een moderne leefomgeving. De buitenruimte bestaat uit een mooie tuin die gunstig georiënteerd is op het zuidwesten, ideaal om te genieten van zonlicht en buitenleven. De terrassen zijn in 2015 gerenoveerd en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en entertainment. De woning beschikt over twee overdekte parkeerplaatsen en nog eens twee openluchtstaanplaatsen, wat de bereikbaarheid en het gemak verhoogt. De woning is zeer goed onderhouden, klaar voor directe bewoning, en recentelijk onderging het diverse verbeteringen zoals een nieuwe keuken in 2020, Velux dakramen eveneens in 2020, en een nieuw alarmsysteem in 2024. Het dak werd ook grondig onderhouden, en de technische installaties zoals de cv-ketel op gas en isolatie voldoen aan moderne normen. Gelegen in een strategische locatie die zowel rust als toegankelijkheid biedt, bevindt deze woning zich slechts ongeveer tien minuten van Luxemburg-stad en het zakendistrict Kirchberg. Dankzij de uitstekende verbindingen kunt u snel Trier bereiken, de oudste stad van Duitsland. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, scholen en andere voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Niederanven staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, familiale sfeer en uitstekende infrastructuur, inclusief nabijheid tot het vliegveld en grote hoofdwegen. Dit vastgoed is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen ruimte, comfort en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze prachtige woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 860 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

234 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV78587 Ref. verkoper: 86836322B Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

8,6 km 58' 9,6 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

7 km 27' 7,1 km 7' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue d'Ernster biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 9 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (7 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 58 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder