Huis te koop - Oberanven RBW26966

Deze residentie te koop in Oberanven, gelegen in de gemeente Niederanven, is een ruim en goed onderhouden gezinswoning uit 2004. Met een bewoonbare oppervlakte van 234 m² en een totale nuttige oppervlakte van 329 m² biedt deze woning plaats aan een groot gezin of aan wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over zes slaapkamers en drie badkamers, wat voldoende ruimte en comfort garandeert. Het perceel beslaat 4,8 are en omvat een zuidwestelijk georiënteerde tuin waar u optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast zijn er vernieuwde terrassen uit 2015 die het buitenleven nog aangenamer maken. Verder zijn er vier parkeerplaatsen voorzien, waarvan twee binnen en twee buiten. Qua staat en technische kenmerken is deze woning uitstekend onderhouden en klaar om meteen te betrekken. In 2020 werd een nieuwe keuken geïnstalleerd, werden Velux-dakramen vervangen, en zijn belangrijke onderhoudswerken uitgevoerd aan het leien dak. In 2024 werd een modern alarmsysteem geplaatst en de binnenkant recent geschilderd. De woning is opgetrokken in traditionele massieve betonblokken met 6 cm buitenisolatie, heeft een goed geïsoleerd leien dak en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het energierendement. Verwarming gebeurt via een gascondensatieketel die zich in uitstekende staat bevindt. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van klasse E. De ligging in Oberanven is zeer gunstig: op ongeveer tien minuten rijden van Luxemburg-stad en het financiële district Kirchberg, met snelle verbindingen naar Trier in Duitsland. De nabijheid van winkels, scholen en andere infrastructuur maakt deze locatie bijzonder praktisch voor gezinnen. De gemeente Niederanven staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, uitstekende voorzieningen en strategische ligging dicht bij de luchthaven en belangrijke verkeersaders. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en rust in een kwalitatieve woonomgeving. Neem contact op om een bezoek te plannen en deze bijzondere woonkans zelf te ontdekken. De vraagprijs bedraagt 1.690.000 euro excl. btw.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder