Deze prachtige residentiële woning gelegen aan de Rue du Rham 20 in Rameldange presenteert een uitstekende investerings- of renovatiekans voor wie op zoek is naar een project in een rustige en landelijke omgeving. Bouwjaar 1945, deze woning bestrijkt een woonoppervlakte van ongeveer 117 m² en heeft een totale oppervlakte van circa 240 m², gesitueerd op een perceel van 3,30 are met een zonnige zuidwestelijke oriëntatie. De woning verkeert momenteel niet in verhuur en biedt een solide basis voor verdere ontwikkeling, dankzij de ruime indeling en de potentie die het ongetwijfeld bezit. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische inkomhal van circa 8 m², die toegang geeft tot een ruime woonkamer van ongeveer 28 m² en een aparte keuken van 10 m². Aan de voorzijde bevindt zich een badkamer van circa 6 m², uitgerust met lavabo, bad, toilet en bidet, terwijl de eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers variërend van 11 tot 14 m², ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. Het huis beschikt over een garage van 36 m², wat plaats biedt voor een auto en een wasruimte, plus een kelder van 9 m² voor extra opslag. Een niet-converteerbare zolder van 43 m² biedt bovendien grote mogelijkheden voor extra opslag of andere gebruiksdoeleinden. De tuin van ongeveer 130 m² maakt het mogelijk om buiten te genieten en is perfect voor ontspanning of kleinschalige activiteiten. De technische voorzieningen omvatten onder andere oliegestookte verwarming, dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, en een dak in leisteen. De woning is voorzien van parket- en betonnen vloeren, en de muren zijn geschilderd. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel in afwachting met referentie I. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door nabijheid van bushaltes, snelle verbindingen naar de snelweg, sportfaciliteiten, speeltuinen, fietspaden en talrijke restaurants, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel gezinnen als investeerders. Voor meer informatie of een bezoek, neemt u contact op met Hendrik van Rijckevorsel via
Tel +352 621 564 406 of
Contact . Dit vastgoed biedt een unieke kans in een charmante setting en wacht op de juiste eigenaar om het volledige potentieel te ontsluiten.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan