Deze residentie te koop in Rameldange, gemeente Niederanven, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een projectwoning met potentieel. Het huis, gebouwd in 1945, beslaat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m² en heeft een totale oppervlakte van circa 240 m², gelegen op een perceel van 3,30 are. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet de woning van een aangename natuurlijke lichtinval. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal van circa 8 m², een leefruimte van ongeveer 28 m², een aparte keuken van 10 m², een afzonderlijk toilet, een garage van 36 m² met ruimte voor één wagen en een washoek, evenals een kelder van 9 m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (ongeveer 11, 11, 12 en 14 m²) en een badkamer van 6 m² met lavabo, ligbad, toilet en bidet. Daarnaast beschikt de woning over een terras van circa 12 m² om buiten te genieten. De kelder omvat ook een stookruimte van 36 m² met mazoutketel en tank. Een zolderruimte van ongeveer 43 m² biedt extra opslagmogelijkheden. Wat betreft afwerking en technische kenmerken is de woning uitgerust met mazoutverwarming, dubbele beglazing in PVC-raamwerk met manuele rolluiken, een leien dak, en een combinatie van parketvloeren, betonnen en houten vloerdelen. De wanden zijn geschilderd en het geheel is voorzien van glasvezelverbinding. Buiten beschikt de woning over een tuin van circa 130 m², wat bijdraagt aan het woongenot en mogelijkheden voor groeninrichting biedt. De ligging in Rameldange binnen de gemeente Niederanven garandeert rust en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze gemeente is dynamisch en beschikt over scholen, crèches, diverse winkels waaronder supermarkten zoals Leclerc en Cactus, restaurants, sportfaciliteiten inclusief zwembad en fitness, wandel- en fietspaden, evenals medische en commerciële diensten. De nabijheid van Luxemburg-Stad en de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer maken deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 850.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via
Tel +352 691 136 875 of
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan