Deze karaktervolle woning te koop in Oberanven biedt een uitzonderlijke combinatie van authenticiteit, comfort en een rustige groene omgeving. Gebouwd in 1919, staat deze vrijstaande residentie op een aangenaam perceel van 5,43 are met een prachtige, beboste tuin van ongeveer 400 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 134 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 215 m², werd de woning zorgvuldig onderhouden en biedt ze functionele en aangename leefruimtes die perfect aansluiten bij uiteenlopende woonbehoeften. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal van circa 14 m², een gezellige leefruimte van circa 13 m² met open haard, een aangrenzende eetkamer van ongeveer 12 m², een praktische keuken van circa 9 m² en een polyvalente ruimte van circa 20 m² die kan dienen als zithoek, bureau, bibliotheek of ontspanningsruimte. Vanuit de leefruimtes is er tevens toegang tot het terras van ongeveer 15 m². Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken, namelijk twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 17 m² en 12 m², een badkamer van ongeveer 8 m² en een kantoorruimte van circa 10 m² die toegang geeft tot de omgebouwde zolderruimte. Deze zolder is ingericht als een sfeervolle slaapkamer van ongeveer 9 m² (met stahoogte boven 2 meter) voorzien van een eigen douchekamer van circa 5 m², ideaal als gastenverblijf, tienerkamer of master suite. Verder beschikt de woning over een kelder met verwarmingsruimte, een garage en een carport, evenals meerdere buitenparkeerplaatsen. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label H. Er is geen airconditioning noch vloerverwarming aanwezig. De locatie in Oberanven, deelgemeente van Niederanven, combineert rust en groen met nabijheid van belangrijke voorzieningen. De gemeente investeert structureel in infrastructuur voor alle leeftijden, zoals basisscholen, kinderopvang, cultuur- en sportfaciliteiten, winkels en restaurants. Oberanven ligt op slechts enkele kilometers van het centrum van Luxemburg-Stad (12 km), het zakencentrum Kirchberg (8 km), en de luchthaven (5 km). Deze ligging biedt vlotte toegang tot zowel stedelijke centra als natuurlijke recreatiemogelijkheden. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €990.000 exclusief btw. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen via telefoon (
Tel +352) 621 29 79 59 of per e-mail op
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan