Huis te koop - Ghlin VBE24176

7011 Ghlin

125 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24176

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ghlin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te Ghlin biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject. Gelegen in het hart van Ghlin, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 96 m² en bestaat uit verschillende praktische verdiepingen. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer, een keuken die klaar is voor modernisering, en een badkamer. Daarnaast is er toegang tot een tuin aan de voorzijde en een cour achteraan, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een dressing, wat extra comfort en functionaliteit biedt, terwijl de zolderruimte als opslagruimte kan dienen. Het huis wordt momenteel te koop aangeboden voor een vanafprijs van 125.000 euro, exclusief bijkomende kosten en agentuurkosten. De woning wordt gekenmerkt door enkele originele elementen zoals simpele raampartijen en een centrale verwarming via mazout, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om het energieverbruik te optimaliseren. Het EPC-rapport wijst op een F-label met een verbruik van 460 kWh/m² per jaar, waardoor er mogelijkheden bestaan om de energie-efficiëntie te verbeteren bij renovatie. Het pand is nog niet ingedeeld volgens de recente plannen, waardoor de belastingen en kosten nog kunnen variëren, met een basisrijksbelasting van ongeveer 302 euro. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat het gemakkelijk maakt om snel te betrekken of verder te renoveren. De locatie in Ghlin biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in de regio. De woning ligt in een rustige straat met twee gevels en beschikt over een tuin en terras die extra buitenruimte bieden. Met een prijs van slechts 125.000 euro vormt deze woning een betaalbaar project voor renovatie en personalisatie. Voor geïnteresseerden is het zeker de moeite waard om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat u deze woning kunt ontdekken en de mogelijkheden ervan kunt inschatten voor uw toekomstige woon- of investeringstraject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

96 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

460 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260303023469

Geldigheidsdatum EPC

03/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24176 Ref. verkoper: 13165 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Boîte À Malice

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 934 m 9' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

54 m 10'' 54 m 7'' 54 m 39'' 54 m 39''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

54 m 10'' 54 m 7'' 54 m 39'' 54 m 39''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Don Bosco

18 m 3'' 18 m 2'' 18 m 13'' 18 m 13''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,3 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 14B - Mons - Ghlin (Busteau) - Mons

95 m 1' 9''

TEC Hainaut - 14/ - Mons - Ghlin (Place)

95 m 1' 9''

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

174 m 2' 5''

Treinstations

Ghlin

2,2 km 11' 2,3 km 4' 1,5 km 23' 2,2 km 26'

Laadstations

Imagipark

4,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Mons - Gare

4,2 km 15' 3,6 km 17' 4,2 km 50'

Winkels

Intermarché Ghlin

195 m 1' 7'' 195 m 22'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Lidl Bergen

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 1,2 km 8' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Walbrees (Ghlin)

1,5 km 5' 1,5 km 2' 13'' 1,5 km 8' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

11 km 10'

Musea

Musée François Duesberg

4,6 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

4,8 km 9'

Activiteiten

Piscine Du Grand Large Lago Mons

3,8 km 6'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

18 km 14'

Kastelen

Château De Beloeil

18,1 km 19'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

8,5 km 8'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue de la Libération, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "La Boîte À Malice", op slechts 13 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Centre Scolaire Don Bosco" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Met La Louvière op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

Op slechts 6 minuten afstand ligt "Piscine Du Grand Large Lago Mons".Het "Musée François Duesberg" museum is te bereiken in 7 minuten.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 10 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht op slechts 14 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique"."Beffroi De Mons" is met de auto in 9 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 8 minuten afstand.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Ghlin (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Bergen (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Walbrees (Ghlin) (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ghlin", op 4 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 14/ - Mons - Ghlin (Place), TEC Hainaut - 14B - Mons - Ghlin (Busteau) - Mons met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen