Huis te koop - Flénu VBE12302 In optie

Rue du Moulin d'en Haut 278 7012 Flénu

145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12302

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 38 m² Terras
  • Tuin
Rue du Moulin d'en Haut 278 7012 Flénu
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flénu?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue du Moulin d'en Haut 278 in Flénu biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als investeerders. Met een woonoppervlakte van 105 m² op een perceel van 190 m², combineert deze woning praktische ruimte met een gunstige ligging. De woning beschikt over een gezellige woonkamer van circa 36 m² die voorzien is van natuurlijke lichtinval, mede dankzij de grote ramen en een open indeling die een gevoel van ruimte en comfort creëert. De keuken is volledig uitgerust en gemakkelijk toegankelijk vanuit de woonkamer, waardoor het koken en samen zijn zeer aangenaam zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een moderne badkamer met douche, wat bijzonder handig is voor bewoners en gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die volop daglicht ontvangen en veelzijdig in te richten zijn, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Buiten biedt de woning een terras van bijna 40 m² en een tuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of buitengebruik. De locatie vlakbij buslijnen, belangrijke verbindingswegen en op korte afstand van centrumgebieden zoals Quaregnon en Jemappes maakt deze woning aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Wat deze woning verder onderscheidt, is de praktische ligging en de voorzieningen die ze biedt. Gelegen tegenover een bushalte, bevindt u zich op slechts enkele minuten van belangrijke verkeersaders, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudiger worden. Het perceel met een totale oppervlakte van 190 m² biedt ruimte voor diverse buitenactiviteiten en verdere ontwikkeling volgens uw wensen, bijvoorbeeld het aanleggen van een tuin of terrasopstellingen. Hoewel de woning nog niet volledig gerenoveerd is, beschikt ze over moderne gemakken zoals gaskachels voor verwarming en wateraansluitingen, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Het EPC-rapport geeft een energieprestatie aan met een score van F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €145.000 klinkt als een goede marktwaarde voor deze woning in Flénu, zeker gezien de ligging en het potentieel dat het biedt. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van deze betaalbare investering met ruimte voor personalisatie, is dit een ideale kans. Neem contact op met de Century21 HORIZON in Saint-Ghislain voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit huis u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 292 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

105 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

38 m²

Totale grondoppervlakte

190 m²

Bebouwbare oppervlakte

177 m²

Diepte perceel

37 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

458 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231123002833

Geldigheidsdatum EPC

21/11/2033

CO2-uitstoot

9700

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12302 Ref. verkoper: 7550 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. J. Du Service Les Petits Pas

576 m 1' 55'' 576 m 1' 6'' 576 m 7' 576 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Du Trieu

504 m 1' 40'' 504 m 36'' 504 m 6' 504 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Du Trieu

504 m 1' 40'' 504 m 36'' 504 m 6' 504 m 6'

Middelbare scholen

La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

2 km 7' 2,1 km 2' 34'' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

9 m 7''

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

1,2 km 15'

TEC Hainaut - 19/ - Mons - Jemappes

1,2 km 15'

Treinstations

Jemappes

2,5 km 11' 6,2 km 13' 1,9 km 26' 2,5 km 30'

Laadstations

Colruyt Cuesmes

1,9 km 2' 27''

Autodelen

Cambio - De Gaulle

3,6 km 13' 3,3 km 26' 3,5 km 43'

Winkels

Colruyt Jemappes

1,6 km 5' 1,8 km 2' 56'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Aldi Mons

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Lidl Mons

2,1 km 9' 2,3 km 4' 1,4 km 24' 2,1 km 25'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5 km 6'

Musea

Musée François Duesberg

5 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

5,1 km 10'

Activiteiten

Maison Van Gogh

2,6 km 3'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

21,8 km 17'

Kastelen

Château De Beloeil

20,6 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

12,8 km 12'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue du Moulin d'En Haut betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 19/ - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes met een halte op 15 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Jemappes (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Mons (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Mons (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée François Duesberg" museum bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 17 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 10 minuten rijden.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 22 minuten rijden.In 3 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 3 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Jemappes" ligt op minder dan 13 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" (middelbare school) handig op 23 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Du Trieu" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "S. J. Du Service Les Petits Pas" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

ddbfbc090928482daac106d4f008bc64.pdf

Download

7ad2df6c9539432a9f78e332869440e1.pdf

Download

E-mail Bellen