Huis te koop - Frameries VBD24636

Rue L?on Defuisseaux 2 B 7080 Frameries

120 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 109
Rue L?on Defuisseaux 2 B 7080 Frameries

Ben je op zoek naar Huis te koop - Frameries?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Frameries, gelegen aan de Rue Léo Defuisseaux 2 B. Deze woning combineert een praktische indeling met veelzijdige ruimtes, ideaal voor gezinnen, investeerders of ondernemers die een combinatie van woon- en werkruimte zoeken. Met een vraagprijs van €120.000 biedt dit vastgoed een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en tal van mogelijkheden om aan te passen aan uw wensen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 109 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief drie slaapkamers, een ruime kelder van 15 m², een zolder van 51 m² en een praktische wasruimte. De slaapkamers variëren in oppervlakte, met onder andere een slaapkamer van 13 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfort en privacy. Het eerste verdiep van de woning biedt een grote ruimte van 61,3 m² die ideaal kan worden ingericht als kantoor, winkelruimte of woonruimte, afhankelijk van uw behoeften. Daarnaast vindt u op de eerste verdieping een slaapkamer van 12,7 m² en een badkamer met douche, toilet en eenvoudige voorzieningen. Het pand is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas in houten en aluminium raamkozijnen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De elektrische verwarming en het warmwaterapparaat zorgen voor aangenaam binnenklimaat, terwijl de aanwezigheid van een kelder en zolder extra opslagruimte bieden. Het perceel beslaat 175 m², aangevuld met een achtertuin die extra buitenruimte biedt. Gelegen in het hart van Frameries, profiteert deze woning van een gunstige locatie dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige omgeving maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een goede balans tussen bereikbaarheid en wooncomfort. De woning is vrij bij akte, wat betekent dat u snel kunt intrekken of de woning snel kunt aanpassen aan uw wensen. Met een energetisch label G en een EPC-referentie tot 2035, biedt dit vastgoed goede kansen voor renovatie en verbetering. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om in Frameries een betaalbaar en veelzijdig vastgoed te verwerven dat volop potentieel biedt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Bewoonbare opp.

109 m²

Oppervlakte kantoor

61 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

51 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Service appartement

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

175 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

810 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250225015070

Geldigheidsdatum EPC

25/02/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD24636 Ref. verkoper: 4145567 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Rameau D'Olivier

261 m 52'' 261 m 19'' 261 m 3' 261 m 3'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars

284 m 1' 3'' 759 m 1' 14'' 284 m 3' 284 m 3'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Calmette

909 m 3' 976 m 1' 40'' 0 m 0'' 644 m 8'

Middelbare scholen

Institut Saint-Luc

874 m 3' 1,3 km 1' 56'' 0 m 0'' 874 m 10'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,7 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

11 m 7''

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

11 m 7''

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

11 m 7''

Treinstations

Frameries

1,2 km 7' 1,3 km 1' 57'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Laadstations

Colruyt Cuesmes

6,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Saint-Jean

6,4 km 22' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Delhaize Frameries

81 m 16'' 81 m 6'' 81 m 58'' 81 m 58''

Lidl Frameries

475 m 2' 27'' 475 m 44'' 363 m 4' 363 m 4'

Aldi Frameries

563 m 2' 24'' 563 m 48'' 562 m 7' 562 m 7'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,3 km 6'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

6,9 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,7 km 13'

Activiteiten

Maison Van Gogh

7,4 km 8'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,6 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

23,7 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

17,7 km 14'

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 8 minuten rijden.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 25 minuten rijden.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 6 minuten afstand met de auto."Beffroi De Mons" is met de auto in 13 minuten te bereiken.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 7 minuten.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le Rameau D'Olivier" vinden op 3 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Luc" is 10 minuten te voet.Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Groupe Scolaire Communal De Calmette" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Het is mogelijk om de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg in 8 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Colruyt Cuesmes") is 7 minuten rijden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Frameries" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Saint-Jean" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 77 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 30 minuten kun je Valenciennes bereiken. Dowaai is 55 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je Doornik bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Frameries (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Lidl Frameries (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Frameries (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder