Huis te koop - Frameries VBD62205

Avenue Joseph Wauters 46 7080 Frameries

Voorstel vanaf 95 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62205

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Joseph Wauters 46 7080 Frameries
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Frameries?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante rijwoning gelegen aan de Avenue Joseph Wauters 46 in Frameries. Deze woning, gebouwd in 1860, biedt een interessante renovatiekans voor investeerders of liefhebbers van historische panden die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle eigendom. Met een totale grondoppervlakte van 96 m², verdeeld over één verdieping, combineert dit vastgoed authenticiteit met potentieel. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wc, wat het geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften. De woning heeft twee gevels en is voorzien van een eenvoudige maar functionele indeling. Door de ligging vlakbij het centrum en de lokale handelszaken, is alles op wandelafstand bereikbaar, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Wat de praktische details betreft, beschikt deze woning over een centrale verwarming op gas, aangedreven door een Foyer-gaskachel die zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De ramen variëren: beneden enkel glas met luiken, terwijl het bovenste niveau voorzien is van dubbel PVC-glas voor betere isolatie. De goed geïsoleerde dakbedekking draagt bij aan een energiezuinige werking, ondanks dat het EPC-rapport een verbruik van 290 kWh/m²/jaar aangeeft. Er is een aansluiting op de riolering en de woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. De woning is momenteel te renoveren en biedt een uitstekende basis voor wie wil investeren in een karaktervolle eigendom met veel potentieel. De ligging in Frameries biedt diverse voordelen: nabijheid tot het stadscentrum, lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid. Frameries is bekend om haar dynamische gemeenschap en ligging in de regio Hainaut, ideaal voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met karakter en mogelijkheden voor verbouwing. De prijs van €95.000 maakt deze woning bijzonder interessant voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de groeimogelijkheden in de streek. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke kans wacht op jou om er je eigen thuis van te maken of te transformeren tot een rendabele investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 95 000 €
  • Kadastraal inkomen: 319 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1860

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

96 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

290 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251106022612

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62205 Ref. verkoper: AdId:290878 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

W. M. Du Service Bébé Bulle

795 m 2' 38'' 795 m 1' 35'' 333 m 4' 333 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars

117 m 30'' 102 m 12'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Calmette

868 m 2' 53'' 868 m 1' 44'' 260 m 3' 260 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Luc

1,3 km 4' 1,7 km 2' 35'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,7 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

266 m 3'

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

266 m 3'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

266 m 3'

Treinstations

Frameries

1,2 km 8' 1,3 km 2' 3'' 662 m 12' 1 km 12'

Laadstations

Mobilityplus

4,3 km 5'

Autodelen

Cambio - De Gaulle

6,3 km 22' 5,5 km 23' 6,3 km 1º 16'

Winkels

Delhaize Frameries

301 m 1' 314 m 32'' 301 m 4' 301 m 4'

Lidl Frameries

858 m 4' 871 m 1' 24'' 693 m 9' 747 m 9'

Aldi Frameries

946 m 4' 959 m 1' 27'' 759 m 11' 946 m 11'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,7 km 7'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,3 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,6 km 13'

Activiteiten

Maison Van Gogh

7,4 km 8'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,6 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

24,1 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

17,7 km 15'

Toerisme

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 25 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique"."Beffroi De Mons" is met de auto in 13 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 15 minuten afstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Frameries": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg in 8 minuten te bereiken.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Mobilityplus") voor jouw elektrische auto.Op 76 minuten lopen, vind je het "Cambio - De Gaulle" station.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Frameries (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Frameries (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Frameries (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars" is 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Groupe Scolaire Communal De Calmette" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "W. M. Du Service Bébé Bulle" binnen 4 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Saint-Luc" en bevindt zich op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Dowaai is 55 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Doornik bereiken. In slechts 24 minuten kun je La Louvière bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen