Huis te koop - Haine-Saint-Paul VBD93488

Rue du Quéniau 164 7100 Haine-Saint-Paul

Voorstel vanaf 120 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93488

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
Rue du Quéniau 164 7100 Haine-Saint-Paul
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Haine-Saint-Paul?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen in Haine-Saint-Paul, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel huis. Deze residentie biedt een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en is gelegen op een perceel van 305 m² grond. De woning bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een praktische indeling, waaronder een inkomhall die leidt naar een gezellige woonkamer en een eetkamer. Aan de linkerzijde vindt u een kleine keuken, niet uitgerust, die de mogelijkheid biedt om uw eigen keukenconcept te installeren. Naast de keuken bevindt zich een badkamer met douche en lavabo. Via enkele trappen komt u uit in een bijgebouw dat dienst kan doen als wasruimte en voorziening met WC, terwijl een corridor u naar de tuin leidt. De buitenruimte bestaat uit een middelgrote tuin, perfect voor ontspanning of tuinieren, en biedt toegang tot een garage met fosse, gelegen achter de woning en bereikbaar via de straat Coron Postia — een praktische oplossing voor parking, hoewel het voor de straat zelf moeilijk kan zijn om te parkeren. Het interieur van de woning herbergt twee slaapkamers met laminaatvloeren, wat bijdraagt aan het gezellige en warme gevoel van de woning. De zolderruimte is geschikt voor verdere afwerking en kan worden ingericht als extra leefruimte, onder voorbehoud van de nodige werkzaamheden. De woning wordt verwarmd via twee gasgestookte kachels en een elektrische radiator op de begane grond, terwijl een elektrische boiler zorgt voor warm water. Het dak dateert uit circa 1963 en kan aanleiding geven tot renovatie- of isolatiewerken, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, met houten kozijnen die recentelijk werden vervangen door PVC, inclusief nieuwe deuren naar de tuin. Dit alles maakt van deze woning een interessante aankoopmogelijkheid voor wie zoekt naar betaalbaar vastgoed met potentieel in een rustige buurt. De locatie in Haine-Saint-Paul biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en voorzieningen voor dagelijks leven het comfort verhoogt. De vraagprijs bedraagt €100.000, inclusief kosten, zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van 503 euro en een gunstig EPC-certificaat (394 kWh/m²/jaar), is dit een praktische keuze voor wie wil investeren in een betaalbaar en relatief onderhoudsarme woning. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. We begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze aantrekkelijke regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • Kadastraal inkomen: 503 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

120 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

305 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

394 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260219001107

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93488 Ref. verkoper: AdId:293373 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

I. F. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

692 m 2' 21'' 692 m 1' 23'' 692 m 8' 692 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

648 m 2' 9'' 648 m 1' 17'' 648 m 8' 648 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

648 m 2' 9'' 648 m 1' 17'' 648 m 8' 648 m 8'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,8 km 6'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,3 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

892 m 11'

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

882 m 11'

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

882 m 11'

Treinstations

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

2,1 km 7' 2,6 km 4' 736 m 25' 2,1 km 25'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,6 km 1º 23' 24,9 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

6,3 km 7'

Winkels

Trafic Haine-Saint-Paul

1,6 km 6' 1,6 km 2' 33'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Haine-Saint-Paul

1,4 km 5' 1,4 km 2' 20'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Intermarché SAint Vaast

1,9 km 7' 2 km 4' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Bois Du Cazier

31,5 km 22'

Musea

Musée Mill

3,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

28,9 km 24'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

3 km 4'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,3 km 6'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,2 km 12'

Golfen

Ragnies Golf Club

24 km 27'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Quéniau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Haine-Saint-Paul (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Haine-Saint-Paul (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché SAint Vaast (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "I. F. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" (middelbare school) handig op 23 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Mill" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 24 minuten afstand met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 6 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 4 minuten met de auto.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 27 minuten afstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid", op 4 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (7 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken La Louvière in ongeveer 17 minuten. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche met een halte op 11 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

49b03f8fb01e42629e2a35489752b5fa.pdf

Download

970e88d1d49540938db47cf52ced35b3.pdf

Download

f9b195fa9cdf4e529113bf23b24ce879.pdf

Download

260f6a576720428e9c6a4b626e74eb56.pdf

Download

d3f8b646fb3a4234b2dc532eab117342.pdf

Download

E-mail Bellen