Huis te koop - Houdeng-Aimeries VBE01638

Rue du Marais 124 7110 Houdeng-Aimeries

Voorstel vanaf 205 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01638

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Marais 124 7110 Houdeng-Aimeries
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houdeng-Aimeries?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Houdeng-Aimeries, gelegen aan de Rue du Marais 124, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Deze woning, gebouwd in 1959, biedt een solide basis voor renovatie en personalisatie. Met een vraagprijs van €180.000 biedt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of kopers die willen wonen in een rustige omgeving en tegelijkertijd de vrijheid hebben om het wooncomfort naar eigen wens te verbeteren. Het huis beschikt over twee ruime slaapkamers, geschikt voor gezinnen of als kantoorruimte, en heeft een praktische indeling met een inkomhal, een leefruimte die bestaat uit een salon en eetkamer, en een semi-gedeeltelijke uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van een bad, lavabo en toilet, terwijl de woning verder wordt gekenmerkt door vier gevels, wat bijdraagt aan de goede lichtinval en ventilatie. De woning is uitgerust met dubbel glas in PVC-ramen, voorzien van handmatige rolluiken, en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. De aanwezigheid van een grote zolder die nog kan worden ingericht, biedt extra ruimte en mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. Daarnaast beschikt de woning over een kleine veranda, een kelder en een garage met bergruimte en toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. De elektrische installatie is conform de geldende normen, en het energieprestatiecertificaat geeft een EPC-waarde van G weer, met een primair energieverbruik van 865 kWh/m²/jaar. De woning wordt niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat het proces voor potentiële kopers eenvoudig maakt. De rustige ligging in Houdeng-Aimeries combineert het voordeel van landelijke rust met goede bereikbaarheid. Het huis ligt in een wijk waar de riolering is aangesloten en overstromingsgevoeligheid niet van toepassing is. Ondanks dat het momenteel te renoveren is, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie de handen uit de mouwen wil steken en zijn droomwoning wil creëren. Geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 205 000 €
  • Kadastraal inkomen: 704 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

865 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220930000898

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01638 Ref. verkoper: AdId:294423 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

674 m 2' 14'' 1,4 km 1' 47'' 523 m 8' 674 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

768 m 2' 48'' 933 m 1' 16'' 768 m 9' 768 m 9'

Basisscholen

Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc

1,2 km 4' 1,2 km 1' 30'' 818 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

1,1 km 6' 1,3 km 2' 8'' 758 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,1 km 2' 7''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,8 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

197 m 2' 22''

TEC Hainaut - 31 - Thieu - La Louvière

197 m 2' 22''

TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz

197 m 2' 22''

Treinstations

Bracquegnies

1,4 km 6' 1,1 km 1' 41'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

25,2 km 1º 31' 28,8 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Le Roeulx - Luminus

7,5 km 5'

Winkels

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

973 m 4' 1 km 1' 23'' 798 m 12' 973 m 12'

Spar Strépy-Bracquegnies

1 km 3' 1 km 1' 22'' 1 km 12' 1 km 12'

Aldi Dour

1,9 km 8' 2,1 km 3' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,2 km 17'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

1,9 km 2' 20''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

22,9 km 17'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

3,7 km 5'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

3,3 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

15,4 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

21,1 km 15'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue du Marais betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Zin in een actieve rit? La Louvière ligt op 17 minuten met de fiets. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 31 - Thieu - La Louvière met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Houdeng-Aimeries (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Strépy-Bracquegnies (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dour (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "L. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc" is bereikbaar in 2 minuten.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 4 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op4 minuten rijden.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 17 minuten afstand met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum te bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 17 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 12 minuten rijden.In 5 minuten bereikt u de "Centre De La Céramique Keramis" activiteit."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

ba54df45a0b44d28bac8b83220b7b1a6.pdf

Download

58f49cbc3f674fb1acd1a53f5f204446.pdf

Download

7e2c6e5944bf474b8870590f14e02f5b.pdf

Download

898fdb72e79842f9a81f303eee8ffb37.pdf

Download

2efdd3aae1444a2cac452aced8c33aa3.pdf

Download

E-mail Bellen