Huis te koop - Houdeng-Aimeries VBE01638

Rue du Marais 124 7110 Houdeng-Aimeries

Voorstel vanaf 210 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01638

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Marais 124 7110 Houdeng-Aimeries
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houdeng-Aimeries?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Houdeng-Aimeries, gelegen aan de Rue du Marais 124, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Deze woning, gebouwd in 1959, biedt een solide basis voor renovatie en personalisatie. Met een vraagprijs van €180.000 biedt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of kopers die willen wonen in een rustige omgeving en tegelijkertijd de vrijheid hebben om het wooncomfort naar eigen wens te verbeteren. Het huis beschikt over twee ruime slaapkamers, geschikt voor gezinnen of als kantoorruimte, en heeft een praktische indeling met een inkomhal, een leefruimte die bestaat uit een salon en eetkamer, en een semi-gedeeltelijke uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van een bad, lavabo en toilet, terwijl de woning verder wordt gekenmerkt door vier gevels, wat bijdraagt aan de goede lichtinval en ventilatie. De woning is uitgerust met dubbel glas in PVC-ramen, voorzien van handmatige rolluiken, en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. De aanwezigheid van een grote zolder die nog kan worden ingericht, biedt extra ruimte en mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. Daarnaast beschikt de woning over een kleine veranda, een kelder en een garage met bergruimte en toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. De elektrische installatie is conform de geldende normen, en het energieprestatiecertificaat geeft een EPC-waarde van G weer, met een primair energieverbruik van 865 kWh/m²/jaar. De woning wordt niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat het proces voor potentiële kopers eenvoudig maakt. De rustige ligging in Houdeng-Aimeries combineert het voordeel van landelijke rust met goede bereikbaarheid. Het huis ligt in een wijk waar de riolering is aangesloten en overstromingsgevoeligheid niet van toepassing is. Ondanks dat het momenteel te renoveren is, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie de handen uit de mouwen wil steken en zijn droomwoning wil creëren. Geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • Kadastraal inkomen: 704 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

865 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220930000898

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01638 Ref. verkoper: AdId:294423 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

674 m 2' 14'' 1,4 km 1' 47'' 523 m 8' 674 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

768 m 2' 48'' 933 m 1' 16'' 768 m 9' 768 m 9'

Basisscholen

Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc

1,2 km 4' 1,2 km 1' 30'' 818 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

1,1 km 6' 1,3 km 2' 8'' 758 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,1 km 2' 7''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,8 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

197 m 2' 22''

TEC Hainaut - 31 - Thieu - La Louvière

197 m 2' 22''

TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz

197 m 2' 22''

Treinstations

Bracquegnies

1,4 km 6' 1,1 km 1' 41'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

25,2 km 1º 31' 28,8 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Le Roeulx - Luminus

7,5 km 5'

Winkels

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

973 m 4' 1 km 1' 23'' 798 m 12' 973 m 12'

Spar Strépy-Bracquegnies

1 km 3' 1 km 1' 22'' 1 km 12' 1 km 12'

Aldi Dour

1,9 km 8' 2,1 km 3' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,2 km 17'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

1,9 km 2' 20''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

22,9 km 17'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

3,7 km 5'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

3,3 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

15,4 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

21,1 km 15'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue du Marais betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "L. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 9 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre De La Céramique Keramis".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 17 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is te bereiken in 2 minuten."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Houdeng-Aimeries (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Strépy-Bracquegnies (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dour (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 31 - Thieu - La Louvière, TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 4 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bracquegnies" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

5b2470f0293c40b8b9426c08e679c9b1.pdf

Download

a2c2282df3e944ab8c6adcdf02f6b498.pdf

Download

8a947db045e94bbfabc5b5baf78532de.pdf

Download

ef0e8f2b5da54b3c9a3e360d0a61e3ef.pdf

Download

1d72807a00614a4fa1e30353effc824a.pdf

Download

E-mail Bellen