Huis te koop - Houdeng-Aimeries VBE01638

Rue du Marais 124 7110 Houdeng-Aimeries

Vanaf 230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01638

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Marais 124 7110 Houdeng-Aimeries
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houdeng-Aimeries?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Houdeng-Aimeries, gelegen aan de Rue du Marais 124, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Deze woning, gebouwd in 1959, biedt een solide basis voor renovatie en personalisatie. Met een vraagprijs van €180.000 biedt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of kopers die willen wonen in een rustige omgeving en tegelijkertijd de vrijheid hebben om het wooncomfort naar eigen wens te verbeteren. Het huis beschikt over twee ruime slaapkamers, geschikt voor gezinnen of als kantoorruimte, en heeft een praktische indeling met een inkomhal, een leefruimte die bestaat uit een salon en eetkamer, en een semi-gedeeltelijke uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van een bad, lavabo en toilet, terwijl de woning verder wordt gekenmerkt door vier gevels, wat bijdraagt aan de goede lichtinval en ventilatie. De woning is uitgerust met dubbel glas in PVC-ramen, voorzien van handmatige rolluiken, en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. De aanwezigheid van een grote zolder die nog kan worden ingericht, biedt extra ruimte en mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. Daarnaast beschikt de woning over een kleine veranda, een kelder en een garage met bergruimte en toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. De elektrische installatie is conform de geldende normen, en het energieprestatiecertificaat geeft een EPC-waarde van G weer, met een primair energieverbruik van 865 kWh/m²/jaar. De woning wordt niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat het proces voor potentiële kopers eenvoudig maakt. De rustige ligging in Houdeng-Aimeries combineert het voordeel van landelijke rust met goede bereikbaarheid. Het huis ligt in een wijk waar de riolering is aangesloten en overstromingsgevoeligheid niet van toepassing is. Ondanks dat het momenteel te renoveren is, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie de handen uit de mouwen wil steken en zijn droomwoning wil creëren. Geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 704 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

865 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220930000898

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01638 Ref. verkoper: AdId:294423 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

674 m 2' 14'' 1,4 km 1' 47'' 523 m 8' 674 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

768 m 2' 48'' 933 m 1' 16'' 768 m 9' 768 m 9'

Basisscholen

Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc

1,2 km 4' 1,2 km 1' 30'' 818 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

1,1 km 6' 1,3 km 2' 8'' 758 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,1 km 2' 7''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,8 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

197 m 2' 22''

TEC Hainaut - 31 - Thieu - La Louvière

197 m 2' 22''

TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz

197 m 2' 22''

Treinstations

Bracquegnies

1,4 km 6' 1,1 km 1' 41'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

25,2 km 1º 31' 28,8 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Le Roeulx - Luminus

7,5 km 5'

Winkels

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

973 m 4' 1 km 1' 23'' 798 m 12' 973 m 12'

Spar Strépy-Bracquegnies

1 km 3' 1 km 1' 22'' 1 km 11' 1 km 12'

Aldi Dour

1,9 km 8' 2,1 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 20'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,2 km 17'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

1,9 km 2' 20''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

22,9 km 17'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

3,7 km 5'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

3,3 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

15,4 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

21,1 km 15'

Nabijgelegen steden

Wonen in La Louvière biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt La Louvière op ongeveer 17 minuten fietsen. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Houdeng-Aimeries (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Strépy-Bracquegnies (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dour (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 31 - Thieu - La Louvière, TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 4 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 12 minuten rijden."Beffroi De Mons" is met de auto in 17 minuten te bereiken.In 5 minuten bereikt u de "Centre De La Céramique Keramis" activiteit.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"" ligt op 13 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "L. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bracquegnies", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) waarderen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

c42b76c7179a4eab93800dddec38a718.pdf

Download

09a13ee16b314ffe922b9f64bbba0ef3.pdf

Download

62412a808a744de19c931dbc6ab96598.pdf

Download

de0a0311369a4b458396473806604a97.pdf

Download

968c9462707c47138f19475e0b0d0e43.pdf

Download

E-mail Bellen