Huis te koop - Houdeng-Aimeries VWD14607

Rue du Marais 85 7110 Houdeng-Aimeries

Voorstel vanaf 300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD14607
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Marais 85 7110 Houdeng-Aimeries
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houdeng-Aimeries?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige nieuwe woning in Houdeng-Aimeries biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed dat klaar is om te betrekken. Gelegen aan de rustige Rue du Marais, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van La Louvière en gelegen aan de oever van het oude kanaal van Centre, combineert dit project een serene omgeving met praktische bereikbaarheid. De woning wordt verkocht in de afwerkingfase 'gros oeuvre gesloten', wat betekent dat u de vrijheid hebt om het interieur volledig naar eigen wens af te werken en zo een persoonlijke touch te geven aan uw nieuwe thuis. Dit project bestaat uit een totaal van vijf vrijstaande woningen, waarvan deze woning zich onderscheidt door een doordachte indeling, kwalitatieve materialen en moderne voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over drie niveaus, met drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Op het gelijkvloers vindt u een grote garage van 30 m², geschikt voor minstens twee voertuigen, naast een praktische wasruimte en een kantoorruimte voor de woningen n°1 en 2. De leefruimte bestaat uit een ruime, open keuken met zithoek van meer dan 53 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten of familietijd. Voor de woning n°3 is er een extra bureau van 11 m². Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van minimaal 11 m² en een ruime badkamer met douche en bad. De woningen n°4 en 5, op twee niveaus, bieden vergelijkbare voorzieningen met een leefruimte van 37 m², eveneens drie slaapkamers en een ruime badkamer, plus een extra bureauruimte. Buiten is er een tuin van 70 m² met terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het prijskaartje voor deze woning bedraagt €210.000, inclusief de BTW die van toepassing is op de verkoop in afwerkingfase. Met dubbele beglazing en geen energiezuinige voorzieningen zoals warmtepomp of airconditioning, biedt deze woning vooral een solide basis voor verdere personalisatie. De locatie in Houdeng-Aimeries combineert rust met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de gunstige markt. Dankzij de mogelijkheid om snel te investeren, vooral met de korting op de btw tot 6%, is dit zeker een vastgoedproject dat u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze opportuniteit wacht niet lang!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

170 m²

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

70 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14607 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. R. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

572 m 1' 54'' 1,2 km 1' 39'' 572 m 7' 572 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Communale Autonome

255 m 51'' 255 m 19'' 255 m 3' 255 m 3'

Basisscholen

Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 744 m 9' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

957 m 6' 1,2 km 2' 697 m 11' 957 m 11'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,2 km 2' 15''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,9 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

94 m 1' 8''

TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz

94 m 1' 8''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

94 m 1' 8''

Treinstations

Bracquegnies

1,5 km 7' 1,2 km 1' 49'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

25,1 km 1º 31' 28,9 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Le Roeulx - Luminus

7,6 km 5'

Winkels

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

870 m 4' 936 m 1' 15'' 732 m 6' 870 m 10'

Spar Strépy-Bracquegnies

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 1,1 km 12' 1,1 km 13'

Aldi Dour

1,8 km 7' 2 km 3' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,3 km 17'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

1,8 km 2' 12''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

23 km 17'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

3,6 km 5'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,3 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

15,5 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

21,2 km 15'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Marais biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken La Louvière in 17 minuten op de fiets. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 15 minuten afstand.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre De La Céramique Keramis".Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is te bereiken in 2 minuten.Het "Beffroi De Mons" ligt op 17 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bracquegnies", op 2 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 5 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Houdeng-Aimeries (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Strépy-Bracquegnies (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dour (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc" (basisschool) handig op 13 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. R. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"" ligt op 11 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Communale Autonome", op slechts 3 minuten lopen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen