Huis te koop - Houdeng-Goegnies VBE46095

Rue de la Plage 17 7110 Houdeng-Goegnies

Vanaf 195 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
1 Parkeerplaats(en)

Rue de la Plage 17 7110 Houdeng-Goegnies

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houdeng-Goegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Houdeng-Goegnies combineert een praktische indeling met duurzame technologieën, en wordt aangeboden aan een startprijs van 195.000 euro. De residentie beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, die zowel als salon en eetkamer fungeert. De open keuken dient nog gerealiseerd te worden, waardoor u deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Verder omvat het gelijkvloers een garage met daarbij een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. In de kelder zijn twee ruime kelders aanwezig, waarvan één is uitgerust met de verwarmingsketel. De woning omvat twee slaapkamers op de eerste verdieping, samen met een badkamer voorzien van een douche, lavabo en een wc met broyeur. Tevens is er een aparte ruimte gereserveerd voor wasmachines. Op de tweede verdieping vindt u een ingerichte zolderruimte die als extra leefruimte kan dienen. De woning is gelegen op een perceel van 445 m² dat naast een binnenkoer ook een tuin omvat, wat extra buitenruimte en privacy biedt. Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt gebruik en lagere energiekosten. Het EPC-certificaat dateert van 19 september 2023 en wijst uit dat het primair energieverbruik 286 kWh/m² per jaar bedraagt, geklasseerd in categorie D. Het kadastraal inkomen van het pand bedraagt 692 euro. De woning is momenteel vrij bij akte, wat een vlotte overdracht mogelijk maakt zonder huurverplichtingen. Parkeergelegenheid is verzekerd dankzij de garage die inpandig toegankelijk is. Deze residentie bevindt zich in Houdeng-Goegnies, een locatie waar rust en ruimte centraal staan. Dankzij de ruime grondoppervlakte en de functionele indeling is dit pand geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met mogelijkheden tot verdere aanpassingen. Bezoeken zijn uitsluitend mogelijk na afspraak, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om een bod te doen vanaf 195.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij via de referentie AdId:298763. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om uw nieuwe thuis in deze aangename omgeving te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 195 000 €
Kadastraal inkomen: 692 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Zolder

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Buitenkenmerken

Tuin

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

445 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

286 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230919024297

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46095 Ref. verkoper: AdId:298763 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

1,1 km 4' 1,2 km 1' 40'' 797 m 12' 970 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 751 m 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 799 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

1,8 km 6' 1,9 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,6 km 2' 5''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre)

315 m 4'

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

463 m 6'

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

1,2 km 14'

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

2,8 km 9' 3,3 km 5' 2,2 km 22' 2,7 km 33'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24,7 km 1º 29' 23,8 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Le Roeulx - Luminus

7,3 km 7'

Winkels

Aldi Dour

1,3 km 4' 1,4 km 2' 14'' 968 m 15' 1,2 km 15'

Intermarché Houdeng Goegnies

1,6 km 7' 1,8 km 2' 35'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,1 km 19'

Musea

Musée Mill

3,7 km 6'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

22,8 km 19'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

3,4 km 4'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,6 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,4 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

21 km 17'

Toerisme

Dit pand in La Louvière profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Het "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre De La Céramique Keramis".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 17 minuten afstand.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Dour (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Houdeng Goegnies (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Houdeng-Aimeries (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Trésors" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre", een middelbare school op slechts 21 minuten lopen, waarderen.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" is bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre) met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 4 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.