Huis te koop - Houdeng-Goegnies VWD15029

Rue Léon Duray 30 7110 Houdeng-Goegnies

Voorstel vanaf 235 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VWD15029

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • Terras
  • Tuin
Rue Léon Duray 30 7110 Houdeng-Goegnies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houdeng-Goegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Léon Duray 30 in Houdeng-Goegnies biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m², beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Het huis is voorzien van een kelder, wat extra opslagruimte biedt, en heeft een zonnige tuin en terras die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. De woning is gebouwd met aandacht voor kwaliteit, met een goed onderhouden dak dat geïsoleerd is, dubbele beglazing voor optimale isolatie, en centrale verwarming op mazout die zorgt voor een warm en behaaglijk binnenklimaat. Daarnaast is er een aangename annex die ingericht kan worden als kantoorruimte of voor andere professionele doeleinden, wat de woning bijzonder veelzijdig maakt. Binnenin valt vooral de praktische indeling op, met een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer en een hyper uitgeruste keuken. Op het eerste en tweede verdiep bevinden zich telkens twee grote slaapkamers van ongeveer 17 m², perfect voor comfortabel wonen of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. De woning biedt bovendien een badkamer met douche en toilet op het gelijkvloers, wat het dagelijkse gebruik uiterst comfortabel maakt. De energieprestatiecertificaat (EPC) klasse D geeft aan dat de woning energetisch in orde is, met een primair energieverbruik van 330 kWh/m² per jaar en een totaal energieverbruik van ongeveer 62.879 kWh per jaar. De woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf €235.000, en de verkoper staat open voor aanbiedingen onder voorbehoud van akkoord door de eigenaar. Houdeng-Goegnies is een rustige en aantrekkelijke gemeente die ideaal gelegen is nabij alle belangrijke voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het leven hier zowel praktisch als aangenaam is. De locatie biedt de rust van het landelijke leven gecombineerd met goede connecties naar naburige steden en belangrijke infrastructuur. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel, biedt deze eigendom een uitstekende kans. Neem contact op met Lorenzo Invest voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en een bezoek te plannen; dit lijkt ongetwijfeld een unieke gelegenheid om in deze fijne omgeving te investeren of te wonen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 647 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

190 m²

Kelder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

62879 kWh/jaar

EPC-referentie

20250923025034

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15029 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

286 m 1' 6'' 274 m 34'' 286 m 3' 286 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

224 m 54'' 213 m 25'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

224 m 54'' 213 m 25'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Middelbare scholen

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

822 m 4' 1 km 2' 12'' 822 m 10' 822 m 10'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,1 km 2' 51''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,4 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

201 m 2' 25''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

201 m 2' 25''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

201 m 2' 25''

Treinstations

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

2,1 km 7' 2,4 km 3' 1,9 km 12' 2,1 km 26'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24,1 km 1º 27' 24,6 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Le Roeulx - Luminus

6,5 km 6'

Winkels

Aldi Dour

327 m 4' 544 m 1' 8'' 327 m 4' 327 m 4'

Intermarché Houdeng Goegnies

837 m 4' 826 m 1' 26'' 603 m 6' 795 m 10'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

987 m 4' 1,1 km 2' 13'' 661 m 10' 798 m 10'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,2 km 18'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

21,9 km 18'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

2,5 km 3'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,6 km 2' 38''

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,3 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

20,1 km 16'

Onderwijs

L'Ile Aux Trésors is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Du Centre", 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"."Beffroi De Mons" is met de auto in 18 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 16 minuten afstand.Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op3 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Céramique Keramis", 3 minuten rijden.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Le Roeulx - Luminus") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 3 minuten om de snelwegen A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Dour (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Houdeng Goegnies (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Houdeng-Aimeries (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je Valenciennes bereiken. Er zijn slechts 8 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 36 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen