Huis te koop - Leval-Trahegnies VBE03832

Ruelle des Plats pieds 78 7134 Leval-Trahegnies

Voorstel vanaf 155 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Ruelle des Plats pieds 78 7134 Leval-Trahegnies

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leval-Trahegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan Ruelle des Plats pieds 78 in Leval-Trahegnies biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project dat potentieel combineert met een rustige omgeving. Gelegen in het hart van het dorp binnen de gemeente Binche, bevindt deze woning zich op een mooi perceel van 400 m², voorzien van een tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een vraagprijs van €155.000 biedt dit vastgoed niet alleen ruimte voor een comfortabele levensstijl, maar ook voor een persoonlijke renovatie en uitbreiding. De woning is gebouwd in 1961 en wordt momenteel gekenmerkt door een staat van renovatie, wat de koper de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak te moderniseren en te personaliseren. Binnenin treffen we een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over drie slaapkamers van respectievelijk 8 m², 16 m² en 16 m², die ruime mogelijkheden bieden voor gezinnen of goede gebruiksindeling. De leefruimte bedraagt ongeveer 31 m² en is verlicht door grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken van 12 m² biedt voldoende ruimte voor moderne voorzieningen, terwijl de badkamer van 5 m² functioneel en bereikbaar is. Extra comfort wordt verzekerd door de aanwezigheid van een kelder van 21 m² en een zolder van 45 m², die extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden bieden. De woning beschikt over verwarming op mazout, dubbel glas voor betere isolatie, en is uitgerust met een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het bijgebouw omvat een garage van 27 m² met voldoende ruimte voor één wagen, wat de praktische kant van deze woning versterkt. De ligging in Leval-Trahegnies biedt een harmonieuze mix van rust en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor wie de rust van het platteland waardeert zonder te ver willen gaan van het dagelijkse leven. De perceelgrootte en de aanwezige buitenruimte maken het mogelijk om verder te investeren in tuinarchitectuur of uitbreidingen, wat het potentieel van deze eigendom aanzienlijk verhoogt. Dankzij de aanwezigheid van water- en gasaansluitingen is de woning klaar voor verdere modernisering en comfortverbeteringen. Dit vastgoed vormt een ideale investering voor zowel doe-het-zelvers als particulieren die hun eigen thuis willen creëren in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • Kadastraal inkomen: 689 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1961

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

110 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

21 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

45 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

27 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

400 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

863 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03832 Ref. verkoper: 4342276 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. N. Du Service Le Cerf-Volant

136 m 53'' 551 m 56'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Binche VI

356 m 1' 24'' 356 m 31'' 356 m 4' 356 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies

302 m 1' 13'' 302 m 27'' 302 m 4' 302 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Binche

3,4 km 14' 3,5 km 4' 2,8 km 16' 3,4 km 41'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,8 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

105 m 1' 16''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

125 m 1' 30''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

418 m 5'

Treinstations

Leval

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 24' 2,8 km 34'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,2 km 1º 12' 25,3 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

11,5 km 14'

Winkels

Colruyt Epinois

1,2 km 4' 1,3 km 1' 27'' 1 km 9' 1,2 km 15'

Carrefour Market Leval

1,4 km 5' 1,4 km 1' 52'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Intermarché Anderlues Ch. De Mons

1,9 km 7' 1,9 km 2' 30'' 1,4 km 18' 1,9 km 22'

Pretparken

Bois Du Cazier

21,2 km 17'

Musea

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15 km 18'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

12,1 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

12,4 km 12'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

17,3 km 18'

Golfen

Ragnies Golf Club

16,8 km 19'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de fiets. Bergen is slechts 25 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum is te bereiken in 5 minuten.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.Er is een boottocht te bereiken in 12 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 18 minuten rijden.In 11 minuten bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 19 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Epinois (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Leval (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Anderlues Ch. De Mons (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Leval": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 24 minuten met het openbaar vervoer.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 13 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "S. N. Du Service Le Cerf-Volant", op 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale Fondamentale Binche VI" is 1 minuut afstand met de auto.Athenee Royal De Binche is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 14 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder