Deze ruime en moderne residentie te koop in Bereldange, gelegen aan de Rue des Roses 25, combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijke energie-efficiëntie. Het huis, gebouwd in 2018, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 202 m² op een perceel van 3a 69ca, met een totale oppervlakte van circa 250 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een zolderruimte die kan dienen als kantoor of hobbyruimte, drie douches, één toilet en een wasruimte. Dit alles wordt verder aangevuld met een dubbele garage en een tuin van ongeveer 120 m², inclusief een terras, waardoor binnen- en buitenleven eenvoudig samenkomen. Dankzij de energieprestatiecertificering A en duurzame technieken zoals zonnepanelen, zonnecollectoren, een warmtepomp en vloerverwarming is deze woning bijzonder energiezuinig. Het interieur is doordacht ingedeeld met op het gelijkvloers een ruime inkomhal met op maat gemaakte kasten die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer van ca. 40 m² met aansluitend een terras van circa 35 m² dat uitkijkt op de tuin en naar het westen gericht is. De aparte keuken meet ongeveer 15 m², terwijl de aangrenzende wasruimte en technische ruimte eveneens circa 15 m² beslaan en directe toegang tot de tuin bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers variërend van 15 tot 24 m², waarvan één met balkon, en twee badkamers van elk circa 10 m² uitgerust met bad, douche, lavabo en toilet. De zolderverdieping omvat naast een extra slaapkamer van circa 16 m² ook twee multifunctionele ruimtes van elk circa 11 m² plus een zuidgericht terras van ongeveer 36 m² met een bijkomende douchekamer. Deze residentie ligt in een zeer rustige woonomgeving in Bereldange, ideaal voor wie de combinatie zoekt tussen natuurrijk wonen en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Diverse winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, apotheken, medische diensten en horecazaken in het centrum van Walferdange zijn vlot te voet bereikbaar. De woning is vrij aan drie zijden en verkeert in een onberispelijke staat, waardoor ze instapklaar is. De vraagprijs bedraagt exact 1 898 000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via telefoonnummer 661 33 29 82 of per e-mail op
Contact . Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid in het hart van Bereldange.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan