Huis te koop - Ville-Pommeroeul VBD27476

Rue d'Hautrage 18 7322 Ville-Pommeroeul

Voorstel vanaf 85 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue d'Hautrage 18 7322 Ville-Pommeroeul

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ville-Pommeroeul?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante residentie te Ville-Pommeroeul, een betaalbare en praktische woning die veel potentieel biedt voor geïnteresseerden op zoek naar een betaalbare investering of een starterswoning. Gelegen aan de Rue d'Hautrage 18, biedt dit goed onderhouden vastgoed een totaaloppervlakte van ongeveer 150 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepen en met een grondoppervlakte van 253 m². Met een vraagprijs van slechts €85.000, vormt deze woning een interessante optie binnen de markt voor betaalbare woningen in Vlaanderen. De woning bestaat uit een kelder van ongeveer 11 m², een gelijkvloers met een functionele keuken van circa 11 m², een ruime woonkamer van ongeveer 19 m² en een salon van 15 m² die de leefruimte comfortabel maken. Op het verdiep bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 18 m², perfect voor gezin of gasten. Daarnaast beschikt de woning over een bergruimte of wasplaats van ongeveer 17 m², ideaal voor praktische gebruiksvriendelijkheid. De verwarming gebeurt via een mazoutkachel met een voorraadtank van 1200 liter, wat in combinatie met de EPC-waarde van 706 kWh/m²/jaar enige aandacht vraagt voor energiebesparing en kostenbeheer. Een grote troef is de zolderruimte van ongeveer 117 m² die nog naar wens kan worden ingericht, biedt extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden. Het huis beschikt verder over één binnenparkeerplaats en heeft drie gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De locatie van Ville-Pommeroeul biedt voordelen qua bereikbaarheid en rust, zonder dat het ver weg is van voorzieningen in de omgeving. Het ontbreken van tuin en terras betekent dat de focus ligt op praktische woonruimtes zonder buitenruimte, maar de nabijheid tot lokale faciliteiten compenseert dit ruimschoots. Het onroerend goed bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft. Dankzij de goede structuur en de mogelijkheid om de zolder verder af te werken, kunnen nieuwe eigenaren dit huis volledig naar eigen smaak aanpassen en upgraden. Met een kadastraal inkomen van €220 en geen btw-heffing, is dit vastgoed niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook eenvoudig te verwerven. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met ruime uitbreidingsmogelijkheden in Vlaanderen, is deze residentie zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de potentieel dat deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 85 000 €
  • Kadastraal inkomen: 220 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

11 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

253 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

706 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240917019477

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27476 Ref. verkoper: AdId:287584 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Récré Des P'Tits Loups

683 m 2' 17'' 683 m 50'' 615 m 8' 668 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Pommeroeul - Ville-Pommeroeul

997 m 7' 1 km 1' 16'' 824 m 12' 997 m 12'

Basisscholen

Ecole Communale Pommeroeul - Ville-Pommeroeul

997 m 7' 1 km 1' 16'' 824 m 12' 997 m 12'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Saint-Luc

7,8 km 29' 8 km 10' 5,9 km 47' 7,8 km 1º 33'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,8 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

61 m 44''

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

3,2 km 38'

Treinstations

Ville-Pommerœul

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Laadstations

Lidl

13,3 km 11'

Winkels

Proxy Delhaize Hautrage

2,8 km 12' 2,9 km 3' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Spar Sirault

6 km 20' 6,4 km 8' 4,9 km 1º 13' 6 km 1º 13'

Louis Delhaize Thulin

6,2 km 21' 7 km 7' 5,1 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Pretparken

Dock 79

6,1 km 8'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

12,9 km 11'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

19,9 km 16'

Activiteiten

Escale Forestière

16,4 km 13'

Kastelen

Château De Beloeil

11,8 km 14'

Golfen

Mont Garni Golf Club

10 km 11'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Hautrage (3 minuten rijden), Spar Sirault (8 minuten rijden), Louis Delhaize Thulin (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Wattrelos bereiken. In slechts 20 minuten kun je Valenciennes bereiken. Dowaai is 45 minuten rijden met de auto. Doornik is slechts 26 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Ville-Pommerœul" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg in 4 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Dock 79".Op slechts 13 minuten afstand ligt "Escale Forestière".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 16 minuten rijden.Het duurt 11 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 14 minuten rijden.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "La Récré Des P'Tits Loups" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Pommeroeul - Ville-Pommeroeul", 7 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Institut Saint-Luc", in minder dan 10 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder