Huis te koop - Baudour VBE41987 In optie

Rue Louis Ansiaux 24 7331 Baudour

Vanaf 335 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41987

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 191 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Louis Ansiaux 24 7331 Baudour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baudour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

*** OFFRE ACTUELLE : 360.000 euros***

🏡 Superbe maison de caractère avec passage latéral et garage. Ce bien vous séduira par ses caractéristiques architecturales telles que sa façade noble en brique rouge et son porche majestueux, mais aussi ses espaces de vie généreux, ses équipements et son parfait état d'entretien.

🔹COMPOSITION :
- Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand séjour de +/- 48 m2, une cuisine équipée, un espace de rangement et un WC séparé.
- Etage 1 : un hall de nuit distribuant trois chambres et une spacieuse salle de bains.
- Sous-sol : des caves saines sous tout le bâtiment avec une hauteur sous plafond de plus de 2 mètres.

🔹EXTERIEURS :
- Une allée latérale menant à l'arrière de la maison, une superbe terrasse avec pergola, un magnifique jardin et un immense garage de +/- 52 m2 érigé en 2015.

🔹TECHNIQUES :
- Châssis bois double vitrage, chaudière gaz (condensation) récente (2023), pompe à chaleur avec climatisation, cassette à bois. Installation électrique conforme. Toiture en ardoises naturelles en excellent état. Possibilités d'amélioration du PEB

🔹 OCCUPATION : libre à l'acte.

🔹FINANCIER : 💡 Possibilité de droits d'enregistrement à 3% pour habitation propre et unique. 🔎 Faire offre à partir de 335.000 euros.

📜 Superficie totale selon PEB et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 335 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

191 m²

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

850 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

400 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

76593 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/05/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41987 Ref. verkoper: 7751924 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. R. Du Service Bébé Bulle

732 m 2' 26'' 732 m 56'' 732 m 9' 732 m 9'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Baudour

878 m 7' 987 m 1' 37'' 742 m 11' 878 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale De Douvrain

737 m 2' 27'' 737 m 56'' 737 m 9' 737 m 9'

Middelbare scholen

College Sainte-Marie

4,7 km 16' 4,7 km 6' 3 km 46' 4,3 km 51'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,1 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

352 m 4'

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

352 m 4'

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

352 m 4'

Treinstations

Quaregnon

4,7 km 19' 5,1 km 5' 3,6 km 18' 4,7 km 57'

Laadstations

Lidl

6,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Mons - Gare

9,9 km 35' 8,4 km 52' 9,8 km 1º 58'

Winkels

Louis Delhaize Baudour

959 m 3' 959 m 1' 10'' 848 m 9' 959 m 12'

Colruyt Tertre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Saint-Ghislain

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Pretparken

Dock 79

4,2 km 6'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,9 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

10,9 km 14'

Activiteiten

Maison Van Gogh

13,8 km 12'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,8 km 17'

Kastelen

Château De Beloeil

12,5 km 14'

Golfen

Mont Garni Golf Club

5 km 6'

Onderwijs

Zich vestigen in Saint-Ghislain betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Groupe Scolaire Communal De Baudour", een kleuterschool bereikbaar in 11 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "C. R. Du Service Bébé Bulle" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Communale De Douvrain" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Sainte-Marie" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Baudour (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tertre (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Saint-Ghislain (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 14 minuten rijden."Dock 79" ligt op 6 minuten afstand."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 14 minuten rijden.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen