Huis te koop - Baudour VBE49378

7331 Baudour

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49378

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baudour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en goed onderhouden woning in Baudour wordt te koop aangeboden voor 239.000 euro, exclusief notariskosten en registratierechten. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 210 m² en is gesitueerd op een perceel van 400 m², met een tuin en terras die zorgen voor aangename buitenruimtes. Indeling omvat een praktische kelder, een inkomhal, een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een geïntegreerde keuken, een garage, twee afzonderlijke toiletten en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nachthal, terwijl de tweede verdieping een zolderruimte biedt die nog kan worden afgewerkt. Qua energie en comfort is deze woning uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, gecombineerd met een warmtepomp air/air en zonnepanelen met een vermogen van 5,2 kWc, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een waarde van C met een specifiek primair verbruik van 237 kWh/m² per jaar. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over één garage. Er zijn twee toiletten aanwezig, wat het praktisch gebruiksgemak verhoogt. De ligging in Baudour biedt een rustige woonomgeving binnen de provincie Henegouwen. Met een kadastraal inkomen van 578 euro en beschikbaarheid bij akte is deze karaktervolle woning een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar ruime gezinswoning met buitenruimte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze aanbieding is vrijblijvend en onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 578 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

210 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

400 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

237 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260720006867

Geldigheidsdatum EPC

20/07/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49378 Ref. verkoper: 13397 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Bébé Bulle

595 m 2' 16'' 600 m 47'' 595 m 7' 595 m 7'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Baudour

654 m 3' 602 m 1' 10'' 283 m 3' 283 m 3'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Baudour

654 m 3' 602 m 1' 10'' 283 m 3' 283 m 3'

Middelbare scholen

College Sainte-Marie

5,8 km 19' 5,8 km 7' 3,9 km 45' 5,4 km 1º 4'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

101 m 1' 13''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

101 m 1' 13''

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

360 m 4'

Treinstations

Quaregnon

4,6 km 19' 5 km 5' 4 km 15' 4,5 km 54'

Laadstations

Lidl

6,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Mons - Gare

9,5 km 34' 8,2 km 49' 9,4 km 1º 53'

Winkels

Louis Delhaize Baudour

144 m 28'' 144 m 9'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Colruyt Tertre

2,5 km 8' 2,5 km 2' 57'' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Lidl Saint-Ghislain

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3 km 39' 3,3 km 40'

Pretparken

Dock 79

5,3 km 8'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,8 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

10,8 km 14'

Activiteiten

Piscine Du Grand Large Lago Mons

9,9 km 11'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,7 km 17'

Kastelen

Château De Beloeil

11,6 km 14'

Golfen

Mont Garni Golf Club

4,1 km 6'

Openbaar vervoer

Wonen in Saint-Ghislain biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De Baudour" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "M. N. Du Service Bébé Bulle" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Sainte-Marie" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Quaregnon", op 5 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 6 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Baudour (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tertre (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Saint-Ghislain (4 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Dock 79".Op slechts 11 minuten afstand ligt "Piscine Du Grand Large Lago Mons".De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (8 minuten rijden)."Beffroi De Mons" is met de auto in 14 minuten te bereiken.Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen