Huis te koop - Pâturages VBD90390

7340 Pâturages

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD90390

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 92 m²
  • Terras
  • Tuin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pâturages?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning in Pâturages, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en snel beschikbare woning. Deze huis maakt indruk met een bewoonbare oppervlakte van circa 92 m² en is gelegen op een perceel van 140 m². De woning wordt aangeboden vanaf €169.000, exclusief eventuele bijkomende kosten, en biedt een praktische indeling die perfect aansluit bij de behoeften van een groeiend gezin of investeerder. Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, een ruime woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, evenals een terras en een tuin die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. Boven bevindt zich een multifunctioneel kantoor of doorlopende slaapkamer aan de achterzijde, terwijl de eerste verdieping eveneens een slaapkamer aan de voorzijde herbergt. Daarnaast is er een grote zolderruimte, momenteel toegankelijk via een uitschuifbare ladder, die naar wens kan worden ingericht voor extra woonruimte of opslag. De woning is uitgerust met dubbele beglazing voor optimale isolatie en beschikt over een gasgestookte verwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Een elektrische boiler verzorgt het warm water. Het pand is gecertificeerd met een energieprestatiecertificaat (EPC) van C, met een verbruik van 219 kWh/m² per jaar dat nog tot 2035 geldig is. De locatie in Pâturages biedt verschillende voordelen, zoals een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers. De woning is niet betrokken bij enige overstromingsgevoelige zones en heeft geen lift of andere complexe installaties. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, biedt dit vastgoed een uitstekende basis voor verdere personalisatie en investering. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat snel handelen mogelijk maakt voor geïnteresseerden. De prijs wordt vastgelegd op €169.000, zonder bijkomende kosten, en de verkopers behouden zich het recht voor om offers te accepteren of af te wijzen volgens de voorwaarden van de makelaar. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een betaalbare woning met veel potentieel in Pâturages.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 297 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

92 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

140 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

219 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251117019979

Geldigheidsdatum EPC

17/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90390 Ref. verkoper: 12911 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. A. Du Service Les Petits Pas

984 m 4' 1,6 km 2' 47'' 742 m 12' 984 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Les Cèdres

569 m 4' 1,3 km 2' 33'' 569 m 7' 569 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

459 m 1' 54'' 459 m 58'' 459 m 6' 459 m 6'

Middelbare scholen

La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

2,2 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,3 km 8'

Bus

TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

165 m 1' 59''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

165 m 1' 59''

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

289 m 4'

Treinstations

Saint-Ghislain

5,8 km 31' 6,2 km 8' 4,4 km 45' 5,7 km 1º 9'

Laadstations

La Table D'Auguste

5,1 km 8'

Autodelen

Cambio - De Gaulle

10,2 km 40' 8,8 km 51' 10 km 1º 60'

Winkels

Spar Wasmes

810 m 2' 42'' 810 m 1' 32'' 671 m 10' 810 m 10'

Delhaize Colfontaine

1,8 km 7' 2 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Carrefour Market Wasmes

2,8 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 28' 2,6 km 31'

Pretparken

Site Grand-Hornu

4 km 6'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

4 km 6'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

14,6 km 16'

Activiteiten

Maison Van Gogh

9,3 km 11'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28,5 km 22'

Kastelen

Château De Beloeil

25,9 km 24'

Golfen

Mont Garni Golf Club

14,1 km 17'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...), TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op22 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 16 minuten rijden.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.Het duurt 6 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is slechts 29 minuten met de auto. Dowaai is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je La Louvière bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Wasmes (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Colfontaine (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Wasmes (4 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" is 4 minuten afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-François", op 1 minuut met de auto.C. A. Du Service Les Petits Pas is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale Libre Les Cèdres" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Saint-Ghislain": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 45 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - De Gaulle" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 120 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is 8 minuten rijden.Het is mogelijk om de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg in 8 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen