Huis te koop - Pâturages VBD93044

7340 Pâturages

170 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93044

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 92 m²
  • Terras
  • Tuin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pâturages?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Pâturages, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische vastgoedoptie. Deze charmante huis biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 92 m² en is snel beschikbaar. De woning beschikt over een goed ingedeeld gelijkvloers met een inkomhal, een gezellige woonkamer, een semi-geïnstalleerde keuken, een moderne douchekamer, en een terras dat perfect is voor buitenleven en ontspanning. Achter de woning bevindt zich een gezellige tuin van ongeveer 140 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich een multifunctioneel bureau of doorloopkamer en een slaapkamer aan de voorzijde. Bovendien is er een ruime zolder die momenteel bereikbaar is via een uitschuifbare trap en volledig te renoveren is tot extra leefruimte, waardoor de woning nog meer potentieel krijgt. De woning is voorzien van dubbele beglazing in alle ramen, gasverwarming via convectoren en een elektrische boiler voor warm water. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde bedraagt 219 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is binnen de context van haar bouwjaar. De actieve kadastrale waarde bedraagt 297 euro, en er zijn geen bijkomende btw-kosten van toepassing. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico en biedt goede connectiviteit met de nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. Met deze woning krijgt u niet alleen een betaalbare investering, maar ook de mogelijkheid om deze verder aan te passen aan uw wensen en behoeften. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 170.000 euro, exclusief notariskosten en eventuele andere bijkomende kosten, en wordt aangeboden zonder commissiekosten voor de koper. Dit vastgoed biedt uitstekende kansen voor zowel eerste kopers als investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en het potentieel van het pand. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopkans in Pâturages.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Kadastraal inkomen: 297 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

92 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

140 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

219 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251117019979

Geldigheidsdatum EPC

17/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93044 Ref. verkoper: 12955 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. A. Du Service Les Petits Pas

984 m 4' 1,6 km 2' 47'' 742 m 12' 984 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Les Cèdres

569 m 4' 1,3 km 2' 33'' 569 m 7' 569 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

459 m 1' 54'' 459 m 58'' 459 m 6' 459 m 6'

Middelbare scholen

La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

2,2 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,3 km 8'

Bus

TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

165 m 1' 59''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

165 m 1' 59''

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

289 m 4'

Treinstations

Saint-Ghislain

5,8 km 31' 6,2 km 8' 4,4 km 45' 5,7 km 1º 9'

Laadstations

La Table D'Auguste

5,1 km 8'

Autodelen

Cambio - De Gaulle

10,2 km 40' 8,8 km 51' 10 km 1º 60'

Winkels

Spar Wasmes

810 m 2' 42'' 810 m 1' 32'' 671 m 10' 810 m 10'

Delhaize Colfontaine

1,8 km 7' 2 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Carrefour Market Wasmes

2,8 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 28' 2,6 km 31'

Pretparken

Site Grand-Hornu

4 km 6'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

4 km 6'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

14,6 km 16'

Activiteiten

Maison Van Gogh

9,3 km 11'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28,5 km 22'

Kastelen

Château De Beloeil

25,9 km 24'

Golfen

Mont Garni Golf Club

14,1 km 17'

Onderwijs

La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre is de meest dichtbij middelbare school: slechts 27 minuten lopen.Ecole Fondamentale Libre Saint-François is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. A. Du Service Les Petits Pas" op 3 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Libre Les Cèdres" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Wasmes (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Colfontaine (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Wasmes (4 minuten rijden).

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 22 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.Het "Beffroi De Mons" ligt op 16 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".In 11 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is slechts 29 minuten met de auto. In 54 minuten kun je Dowaai bereiken. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...), TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Dankzij het "Cambio - De Gaulle" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 40 minuten met je fiets.Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Saint-Ghislain": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 45 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is 8 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen