Huis te koop - Hainin

Ontdek deze karaktervolle woning te Thulin, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigendom dat nog volledig gerenoveerd moet worden. Met een vraagprijs vanaf 80.000 euro biedt deze woning een solide basis voor een project op maat. De woning situeert zich op een perceel van maar liefst 7,5 are en omvat een totale bewoonbare oppervlakte van circa 115 m². De indeling bestaat uit een kelder en een vide ventilatie ondergrond, een gelijkvloers met een inkomhal, woonruimte, keuken, garage en tuin, en op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. De woning wordt verkocht zonder verdere afwerking, wat de koper de mogelijkheid geeft om het pand volledig naar eigen wens te renoveren. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de ruime buitenomgeving, maar ook de praktische voorzieningen die aanwezig zijn. De woning is uitgerust met één garage en beschikt over een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. De energieprestatie van de woning is klassificeerd als G, met een verbruik van 1013 kWh/m² per jaar, en het EPC-certificaat is geldig tot 26 maart 2036. De locatie in Thulin biedt rust en ruimte, terwijl het perceel van 750 m² voldoende ruimte biedt voor tuinieren of uitbreiding. Geïnteresseerden kunnen deze woning volledig aanpassen aan hun wensen, waardoor het potentieel zeer groot is. Ben je geïnteresseerd in deze woning of wil je meer informatie? Neem dan gerust contact op voor een verdere kennismaking. Deze eigendom is perfect voor kopers die een renovatieproject zoeken in een rustige omgeving met veel ruimte. De vraagprijs van 80.000 euro, exclusief bijkomende kosten en agency fees, biedt een aantrekkelijke investering binnen het Belgische vastgoedlandschap. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende afspraak of meer details over deze interessante aanbieding in Thulin. Meer weten?

Réf.: 2527. Maison d'habitation divisée en 6 logements. Logement 1 au rez-de-chaussée de 21m²: évier, lavabo, douche et WC. Logement 2 au rez-de-chaussée de 15 m²: évier, lavabo, baignoire/douche et WC. Logement 3 au 1er étage de 18m² : évier, lavabo, douche et WC. Logement 4 au 1er étage de 38m² : chambre séparée, évier, lavabo, douche et WC. Logement 5 au rez-de-chaussée de 20m² : évier, lavabo, douche et WC. Logement 6 au rez-de-chaussée de 15m² : évier, lavabo, douche et WC. Divers: Compteur général gaz, eau et électricité, châssis double vitrage, extracteur d'air dans chaque salle de bain, détecteur d'incendie, chaudière au gaz et deux boiler de production d'eau chaude. Les loyers sont payés avec charges comprises. Les 5 logements ont été réalisés sans permis. Le bien sera vendu en l'état, l'acquéreur devra en faire son affaire personnelle. Faire offre à partir de 120.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Ontdek deze ruime te renoveren woning in Boussu, gelegen in postcode 7300, een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze woning wordt aangeboden vanaf €75.000, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van de beslissing door de eigenaar. De woning beschikt over een praktische indeling met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een ruime woonkamer en een keuken met badkamer, samen met een tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een kleine nachthal, terwijl het zoldervertrek uitbreidbaar is, wat extra woonruimte kan bieden na renovatie. De woning is voorzien van eenvoudige ramen en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, hoewel deze systemen mogelijk vervangen of gecontroleerd moeten worden. Het energiescore is momenteel beperkt met een EPC-classificatie van F (480 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er aandacht vereist is voor energie-efficiëntie. Deze woning ligt op een perceel van 340 m², met de tuin die toegankelijk is voor verschillende buitenactiviteiten en tuinieren. Het huis bevindt zich in een rustige omgeving in Boussu, zonder overstromingsrisico’s volgens de lokale gegevens. Daarnaast biedt de locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen, waardoor het zowel geschikt is voor jonge gezinnen als voor beleggers die op zoek zijn naar een renovatieproject. Het geheel is niet verhuurd en wordt vrij bij akte overgedragen, waardoor er onmiddellijk gestart kan worden met de renovatie of aanpassing volgens persoonlijke wensen en behoeften. De woning wordt verkocht zonder lift en heeft geen specifieke elektrische certificaten, wat aangeeft dat een volledige check-up van de elektrische installatie wellicht wenselijk is. Bent u geïnteresseerd in deze woning in Boussu? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze aanbieding biedt een uitstekende mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren, met de zekerheid dat u investeert in een betaalbare vastgoedkans in een rustige en toegankelijke omgeving. Aarzel niet om ons te contacteren en uw interesse kenbaar te maken; wij staan klaar om u te begeleiden tijdens elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Réf.: 2506. Maison 3 façades avec passage latéral bien située proche des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un espace salon/salle à manger, une cuisine équipée (évier, four, hotte, taque vitro, four micro-ondes, lave-vaisselle), une salle de bain (baignoire, douche, lavabo) et un studio de 30 m2 avec accès indépendant (possibilité profession libérale/autre). A l'étage: un hall de nuit, 2 chambres (dont 1 avec salle de bain (douche, lavabo, WC, bidet)) et 2 chambres aménagées au deuxième étage. A l'extérieur: un jardin clôturé, une remise et un atelier. Divers: châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage central gaz (chaudière Bulex), feu à pellets. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 195.000€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze ruime woning in Boussu biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd op een perceel van 8,30 are (830 m²), bevindt deze woning zich in een rustige omgeving en wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt, inclusief een vergunning voor een mooie uitbreiding. Met een totale woonoppervlakte van 126 m², verdeeld over drie slaapkamers, is er volop ruimte voor een familie of voor wie graag verbouwt en personaliseert. De woning beschikt over twee gevels en biedt de mogelijkheid om de indeling verder aan te passen aan persoonlijke wensen. De woning wordt aangeboden voor een prijspunt van 115.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten en agentuurkosten, die voor rekening van de koper zijn. Het huidige kadastraal inkomen bedraagt 255 euro, wat bijdraagt aan de interessante prijsklasse waarin dit vastgoed zich bevindt. Hoewel het verwarmingstype niet gespecificeerd is, werd er een energieprestatiecertificaat (EPC) afgegeven met een primair verbruik van 855 kWh/m²/jaar, geldig tot 15 april 2035. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra rust en zekerheid biedt voor potentiële kopers. Gelegen in Boussu, biedt deze locatie een goede balans tussen landelijke rust en toegang tot lokale voorzieningen. Het grote perceel en de gunstige ligging maken dit vastgoed aantrekkelijk voor investeerders of gezinnen die willen investeren in hun eigen woning. Dankzij de vergunning voor uitbreiding kan het huis verder worden uitgebouwd, wat extra waarde toevoegt. Neem contact op met ons kantoor om deze unieke investering te bekijken en de mogelijkheden te bespreken. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Boussu, een charmante en praktische woning die snel beschikbaar is en ideaal gelegen in een rustige buurt. Geprijsd vanaf € 175.000, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 122 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en ligt op een perceel van 240 m² met een verzorgd tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van een degelijke structuur met twee gevels, dubbele beglazing en een gecertificeerde elektrische installatie, wat bijdraagt aan de veiligheid en energiezuinigheid. Binnenin biedt deze woning een praktische indeling met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De centrale verwarming op gas, aangevuld met een pelletkachel, zorgt voor warmte gedurende de koudere maanden. Het huis beschikt ook over een kelder voor extra opslag en een gezellige, goed onderhouden tuin die perfect is voor buitenactiviteiten of barbecues. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) bedraagt 294 kWh/m² per jaar, gecertificeerd met een geldig attest tot 2036, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is. Gelegen in Boussu, bevindt deze woning zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en zekerheid biedt. Boussu is een gezellige stad met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning ligt op korte afstand van lokale faciliteiten en biedt een aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Met een prijs van € 175.000, zonder bijkomende kosten, is dit een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze mooie woning zelf kunt ontdekken. Meer weten?

Bon investissement. Maison idéalement située, lumineuse, renovée avec soin et beau matériaux. Le bien est pratique, avec un agencement fonctionnel pensé pour le quotiden. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale sans travaux à prevoir . Descriptif: Rdc; living, salon ouvert, cuisine équipée, cabinet de toilettes, débarras et salle de bain équipée avec baignoire. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres, dressing et salle de bain équipée avec toilette et douche 2éme étage: grande chambre mansardée. Divers: maison très bien isolée, nouvelle toiture, chauffage central au gaz, nouveau chassis triple vitrage avec volet électrique isolant, installation électrique conforme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, internet dans toutes les pièces, cave saine, terrasse, passage lateral d'1 mètre, parlophone avec caméra extérieur, tout à l'égout Prix: 225 000 euros, frais d'agence inclus Meer weten?

Charmante maison 3 chambres Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composition : Rez-de-chaussée : première pièce pouvant servir de bureau ou d’espace professionnel avec une belle visibilité sur la rue, séjour lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée (neuve), W séparéC, salle de bain (neuve), buanderie et accès à la cave ainsi qu’à l’extérieur Premier étage : 3 belles et grandes chambres Grenier : possibilité d’aménagement pour obtenir un grand volume supplémentaire De belles caves offrent des espaces de rangement supplémentaires, et une terrasse agrémente l’extérieur. Éléments techniques : PEB : Classe D - Électricité conforme - Châssis PVC double vitrage - chauffage central gaz - nouveau carrelage Faire offre à partir de 205.000€ frais d'agence inclus PEB code unique : 20250618000550 - Consommation théorique totale : 55 661 kWh/an - Consommation spécifique : 276 kWh/m².an (Les informations publiées sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter l’offre de leur choix.) Meer weten?

🏡 Opportunité unique à Élouges : Possibilité de créer 1 à 2 unités d’habitation ! Situé en plein cœur d’Élouges, ce projet immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet ambitieux. Ce que vous devez savoir : ✅ Deux gros œuvres déjà existants sur deux parcelles distinctes, initialement conçus pour former une seule habitation. ✅ Un permis avait été accordé avec plans pour la réunification en une seule et grande maison. ✅ Possibilité de redéfinir le projet et de créer deux habitations indépendantes. ✅ Passage latéral piéton sur la droite des volumes La commune autoriserait moyennant esquisse préalable de projet la création de deux maisons distinctes, à condition d'aménager deux places de parking par maison, avec accès par la rue Paul Pasture. Un projet évolutif et adaptable : Idéal pour un projet de division et de rentabilité optimale. L'ensemble est actuellement en l'état de gros oeuvre et une partie du matériel pour finaliser le chantier est inclus à la vente. Revenu cadastral (RC) : 340€ Surface de la parcelle : +/- 7a20ca Faire offre à partir de 115.000 € + Frais d’agence à charge de l’acheteur Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres. Publicité à caractère non contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Élouges biedt u een uitstekende mogelijkheid om een comfortabele en grote woonruimte te verwerven. Gelegen in een rustige omgeving, wordt deze woning momenteel te koop aangeboden vanaf €155.000, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Met een totale oppervlakte van 3 are 40 centiare en een bewoonbare oppervlakte van 215 m², biedt dit pand voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben, en heeft bovendien een grote garage, wat de parkeer- en opslagmogelijkheden aanzienlijk vergroot. Het huis is aan renovatie toe, maar beschikt over veel praktische functies zoals een kelder, een living, een keuken die kan worden ingericht naar eigen smaak, en een veranda die perfect is voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De indeling op het gelijkvloers omvat een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken, een veranda die toegang geeft tot de tuin, een garage, een hall, een wasruimte, en een badkamer. Achteraan vindt u een grote open binnenplaats en een overdekte binnenplaats, evenals een bijgebouw dat extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een inloopkast, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd via elektrische convectorkachels, wat flexibiliteit biedt in het gebruik en de energievoorziening. Het EPC-rapport wijst uit dat het energieverbruik momenteel op niveau E ligt, met een score van 355 kWh/m² per jaar, en het certificaat is geldig tot maart 2036. De staat van de woning wordt bestempeld als 'te renoveren', waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren. Gelegen in Élouges geniet u van de voordelen van een landelijke maar bereikbare locatie, met rustige straten en voldoende groen rondom. Hoewel er geen specifieke details over nabije voorzieningen worden gegeven, is dit type woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan ruimte en privacy binnen een vriendelijke gemeenschap. De woning ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige bewoners. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt u de kans om een groot, vrijstaand pand te renoveren tot uw ideale thuis in Élouges, met alle voordelen van het plattelandsleven en gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Renseignements et visites : Antoine ### Achetez ce bien à partir de 263,84€/mois* ÉLECTRICITÉ CONFORME Il est des lieux qui sommeillent à deux pas de tout… et qui n’attendent qu’un regard inspiré pour s’éveiller A proximité immédiate des commodités — écoles, commerces et axes routiers — ce bien à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour un investisseur, un couple ou une personne seule en quête d’un projet sur mesure. Derrière sa façade, le potentiel se dessine déjà : un espace salon et salle à manger à repenser, une cuisine à imaginer selon vos envies… À l’étage, une chambre vient compléter l’ensemble, prête à devenir un cocon chaleureux après rénovation. À l’extérieur, une cour et un jardin offre un véritable coin de respiration, rare et précieux. Un bien à façonner, où chaque mur peut raconter une nouvelle histoire… et peut-être la vôtre. ✨ Situation pratique et potentiel remarquable : une visite s’impose. PEB G N°20260327005226 E-SPEC 561 kwh/m²/an ; E TOTAL : 56089 Offre à partir de 50 000 €. Honoraires à charge des acquéreurs Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Élouges biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd aan de Rue des Andrieux 86, bevindt deze woning zich op een perceel van 290 m², met een woonoppervlakte van 127 m² die zich uitstekend leent voor renovatie en personalisatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 99.000 euro en vormt een ideale basis voor liefhebbers van authentieke vastgoedprojecten. Binnenin ontdekt u een ruime living van 45 m² met karakteristieke elementen zoals warme houten details en hoge plafonds die zorgen voor een open en lichte sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van dakramen die voor overvloedig daglicht zorgen, en één badkamer met sanitair. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het gebouw beschikt over een elektrische installatie zonder specifieke certificering, wat aangeeft dat er nog werk te doen is om het energieverbruik te optimaliseren. Buiten treft u een grote tuin van 140 m² aan, ideaal voor ontspanning of tuinieren, en een praktische zij-ingang die direct uitkomt op het perceel. Een aparte garage completeert deze eigendom, waardoor u extra gemak hebt bij het parkeren of opslag. De ligging in Élouges biedt rust en een landelijke sfeer, terwijl belangrijke voorzieningen en de nabijheid van Dour zorgen voor een goede verbinding met de omgeving. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat bijkomende gemoedsrust geeft bij de aankoop. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper en is geschikt voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke uitstraling met voldoende ruimte voor tuin- en buitenactiviteiten. De woning is nog niet verhuurd en staat klaar om volledig gerenoveerd te worden, wat de koper de mogelijkheid geeft om een persoonlijk stempel te drukken op het eindresultaat. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het Century21 HORIZON kantoor in Saint-Ghislain via telefoonnummer ### Dit is een buitenkans voor wie een betaalbare woning met potentieel zoekt in een rustige regio, en biedt volop mogelijkheden voor creatieve invulling en toekomstige waardestijging. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen en uw droomproject te realiseren! Meer weten?

Réf.: 2469. Maison 3 façades avec passage latéral (travaux à prévoir). Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un espace salon/salle à manger, un espace dinatoire, une salle de bain (baignoire, lavabo), une buanderie, un WC. A l'étage: 3 chambres et un grenier aménageable. A l'extérieur: un jardin. Faire offre à partir de 50.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Bien à renover entièrement en vente avec un projet de construction de 2 maisons. Emplacement calme et proche de toutes commodités. Investissement idéal pour entrepreneurs en construction générale. Belle oppurtunité à saisir. Mésurage de la contenance en cours par le géomètre. Pour informations et visites, envoyez un mail à l'agence Label Propriété L"annonce ne présente pas de PEB car il n'ya de système de chauffage. Le bien est à rehabilter en entiéreté. Prix;: 69 000 euros frais d'agence inclus Meer weten?

Offre en cours - Ancien commerce avec beau volume ouvert à rénover Ce bâtiment anciennement à usage commercial nécessite une rénovation complète, mais dispose d’un potentiel intéressant grâce à ses deux entrées distinctes, ses grandes vitrines, ses volumes ouverts et à son agréable jardin. • RDC: +/- 120m2 comprenant une grande surface ouverte en partie avant, sur l'arrière on retrouve un espace cuisine donnant accès à une terrasse, et un grand volume qui servait de stockage. La partie arrière est équipée de part et d'autres d'arrivée et d'évacuation d'eau. • ETAGE : deux grandes pièces de 59m2 au total pouvant être aménagées en 2 ou 3 chambres. • EXTERIEURS : une terrasse, une remise et un jardin d’une superficie de 1,85 ares. • DIVERS : Gaz présent dans le bien. Compteur bi-horaire et électricité nécessitant peu de modification. Châssis avec volets électriques. Boiler électrique Atouts supplémentaires : • Environnement calme • Deux garages situés juste en face du bâtiment RC : 493€ Une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé avec de grand volume ouvert et lumineux ! 📍 Adresse : 45, rue Neuve à Wiheries 📞 Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Faire offre à partir de 110 000€ - Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Publicité à caractère non contractuelle. Meer weten?

Deze charmante tweegevelwoning in Dour biedt een uitstekende combinatie van historische allure en modern wooncomfort. Gebouwd rond 1900, straalt deze woning nog altijd de elegantie uit van de Belle Époque, met zorgvuldig bewaarde elementen zoals siermouldings, wandtegels, marmeraccenten en houten vloeren die de authentieke sfeer benadrukken. Na een volledige renovatie in 2016 is het huis technisch volledig up-to-date, met onder andere geïsoleerde dakbedekking, nieuwe ramen en een elektrische installatie die geldig is tot 2041. Met een woonoppervlakte van 122 m² op een perceel van 170 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie van thuiswerken houdt. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel: een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer en een functionele Amerikaanse keuken van 18 m² vormen het hart van het huis. Verder zijn er vier ruime slaapkamers, elk tussen 13 en 14 m², ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. De badkamer van 10 m² is modern ingericht, terwijl extra voorzieningen zoals een kelder van 20 m² en een buitenatelier van 15 m² praktische extra's bieden voor opslag of hobby’s. Buiten bevindt zich een onderhoudsvrije tuin van 55 m² op het noord-oosten, perfect om in de fijne dagen te genieten of om te tuinieren. De woning beschikt bovendien over dubbele beglazing en gasaansluiting, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De ligging in Dour-Centrum combineert rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Alles is binnen wandelafstand bereikbaar: winkels, scholen en vrijetijdsactiviteiten maken het leven hier aangenaam en handig. Bovendien biedt de centrale locatie goede verbindingen met het openbaar vervoer en parkeergelegenheid voor bezoekers. Het huis ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft. Met een vraagprijs van €169.000 euro is deze woning niet alleen een stijlvolle investering, maar ook een comfortabele thuisbasis voor de komende jaren. Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke woning in Dour! Meer weten?

A vendre à Dour, immeuble au stage gros œuvre couvert fermé à 500 m de la place verte de Dour, proche des commodités et écoles. Le corps principal offre de beaux volumes permettant l’aménagement d’une belle habitation ou réalisation d’appartements (à soumettre à l’urbanisme de Dour). Côté jardin, présence de grandes dépendances. le terrain possède également un accès à une rue adjacente et pourrait permettre une grande facilité de parking. Notre bureau peut également vous mettre en contact avec un architecte afin de vous conseiller au mieux pour la réalisation de votre projet. Les offres sont examinables à partir de 125.000€ - Il est possible également en surplus d’acquérir l’immeuble voisin qui permettrait alors de réaliser 5 appartements (à soumettre à l’urbanisme, ce projet avait déjà été approuvé en 2016). Renseignements et visites ### - Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien- Agence immobilière Hainaut Finance Meer weten?

Ontdek deze woning te koop in Élouges, een charmant dorp met een landelijke uitstraling en rustieke charme. Deze woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs vanaf €100.000, exclusief eventuele bijkomende kosten en met de koper als verantwoordelijk voor de vergoedingen. Het betreft een te renoveren woning met een totale woonoppervlakte van circa 121 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning beschikt over een ondergrondse kelder en een woonkamer die zich op de begane grond bevindt, samen met een keuken die reeds is voorzien van meubels en een badkamer. De tuin aan de achterzijde biedt een mooie buitenruimte om te genieten van de frisse lucht en het buitenleven. Op de eerste verdieping vindt u een doorgangskamer die toegang geeft tot de tweede slaapkamer, terwijl het tweede verdiepingsniveau wordt gekenmerkt door een geïsoleerd dakterras dat via de doorgangskamer bereikbaar is. Diverse kenmerken maken deze woning aantrekkelijk, zoals dubbele beglazing, een mazoutkachel en een elektrische boiler voor warm water. Het EPC-rapport geeft een energieklasse E met een verbruik van 386 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De locatie van deze woning in Élouges biedt tal van voordelen, waaronder een rustige en landelijke omgeving die ideaal is voor liefhebbers van rust en natuur. De nabijheid van voorzieningen en goede verbindingen maken het een praktische keuze voor zowel gezinnen als investeerders. Het perceel heeft een oppervlakte van 110 m², wat voldoende ruimte biedt voor tuinactiviteiten en ontspanning. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft bij aankoop. Daarnaast beschikt de woning over twee gevels en is volledig vrij van overstromingsrisico’s, waardoor u verzekerd bent van een stabiele en veilige woonomgeving. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbare woning te verwerven met potentieel, perfect voor wie tijd en energie wil investeren in renovatie en personalisatie. Wilt u deze woning bezoeken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op met onze makelaars om uw interesse kenbaar te maken. Met zijn gunstige prijsstelling en karakteristieke eigenschappen vormt deze woning in Élouges een interessante investering die u kunt aanpassen naar eigen wensen. We begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een professionele en transparante dienstverlening. Aarzel niet om ons te contacteren voor een vrijblijvende afspraak – wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van uw ideale woning in deze rustige en landelijke regio. Meer weten?