Huis te koop - Dour VBE05676

7370 Dour

Vanaf 110 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05676
  • 177 m²
  • 1 Garage
  • 15 m² Terras
  • 185 m² Tuin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke kans om een voormalig commercieel pand in Dour te renoveren, gelegen in een rustige omgeving op het adres 45, rue Neuve. Deze oudere constructie, gebouwd in 1899, biedt een interessante basis voor een project op maat dankzij zijn grote open ruimtes, twee aparte ingangen en ruime vitrine-ramen. Het gebouw heeft een woonoppervlakte van circa 177 m² en beschikt over een praktische indeling die zich uitstekend leent voor een renovatie met veel potentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een open ruimte van ongeveer 120 m², waarvan een gedeelte ingericht is als keuken met toegang tot een terras en een grote opslagruimte. Aan de achterzijde zijn wateraansluitingen en afvoeren aanwezig, wat de renovatie vergemakkelijkt. Bovenaan vinden we twee grote kamers die samen 59 m² beslaan, ideaal voor het creëren van twee of drie slaapkamers. Buiten is er een gezellige tuin van 185 m², compleet met terras van 15 m² en een bijgebouw dat kan dienen als opslagruimte of garage. Het pand beschikt over extra voordelen zoals elektrische rolluiken, een boiler op elektriciteit, en de aanwezigheid van gas, wat het comfort verhoogt. Daarbij is er een garage die zich net tegenover het pand bevindt, waardoor parkeren eenvoudig is. De locatie biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De vraagprijs bedraagt €110.000, zonder btw, en dit vormt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel voor herontwikkeling. Deze eigendom in Dour combineert de charme van een historisch gebouw met de mogelijkheid voor persoonlijke invulling en verbetering. Met zijn ruime volumes en grote buitenruimte is het bijzonder geschikt voor degenen die een woning willen creëren die volledig aansluit bij hun wensen. Dankzij de gunstige ligging in een rustige buurt geniet u van de voordelen van een sereen woonmilieu, terwijl voorzieningen en belangrijke verbindingswegen niet ver weg zijn. Of u nu plannen hebt voor een privéwoning, een handelsruimte of een combinatie van beiden, dit vastgoed biedt de fundamenten om uw ideeën te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is uw kans om te investeren in een karaktervol pand met veel potentieel in Dour. Uw nieuwe project wacht hier op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte

177 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

185 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05676 Ref. verkoper: 5910141 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

264 m 52'' 264 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Dour

278 m 55'' 278 m 21'' 264 m 3' 264 m 3'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

51 m 37''

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

51 m 37''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

51 m 37''

Treinstations

Hainin

3,7 km 19' 4,1 km 6' 3,3 km 41' 3,7 km 45'

Laadstations

La Table D'Auguste

35 m 3''

Winkels

Delhaize Dour

1,1 km 4' 1,3 km 1' 36'' 740 m 11' 914 m 11'

Louis Delhaize Dour

1,2 km 4' 1,3 km 1' 33'' 779 m 10' 825 m 10'

Trafic Dour

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 809 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Site Grand-Hornu

7,4 km 8'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,4 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

17,8 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

13,8 km 15'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 25'

Kastelen

Château De Beloeil

23,2 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

13,8 km 18'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Grande biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Dour (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Dour (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Dour (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 9 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hainin", op 6 minuten met de auto of 41 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Dour", op slechts 3 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", op 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 25 minuten rijden.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 8 minuten.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten afstand met de auto.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen