Huis te koop - Dour VWD17080

Victor Delporte 4
Dour-Centre 7370 Dour

Voorstel vanaf 169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17080

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 122 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 55 m² Tuin
Victor Delporte 4 Dour-Centre 7370 Dour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante tweegevelwoning in Dour biedt een uitstekende combinatie van historische allure en modern wooncomfort. Gebouwd rond 1900, straalt deze woning nog altijd de elegantie uit van de Belle Époque, met zorgvuldig bewaarde elementen zoals siermouldings, wandtegels, marmeraccenten en houten vloeren die de authentieke sfeer benadrukken. Na een volledige renovatie in 2016 is het huis technisch volledig up-to-date, met onder andere geïsoleerde dakbedekking, nieuwe ramen en een elektrische installatie die geldig is tot 2041. Met een woonoppervlakte van 122 m² op een perceel van 170 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie van thuiswerken houdt. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel: een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer en een functionele Amerikaanse keuken van 18 m² vormen het hart van het huis. Verder zijn er vier ruime slaapkamers, elk tussen 13 en 14 m², ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. De badkamer van 10 m² is modern ingericht, terwijl extra voorzieningen zoals een kelder van 20 m² en een buitenatelier van 15 m² praktische extra's bieden voor opslag of hobby’s. Buiten bevindt zich een onderhoudsvrije tuin van 55 m² op het noord-oosten, perfect om in de fijne dagen te genieten of om te tuinieren. De woning beschikt bovendien over dubbele beglazing en gasaansluiting, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De ligging in Dour-Centrum combineert rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Alles is binnen wandelafstand bereikbaar: winkels, scholen en vrijetijdsactiviteiten maken het leven hier aangenaam en handig. Bovendien biedt de centrale locatie goede verbindingen met het openbaar vervoer en parkeergelegenheid voor bezoekers. Het huis ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft. Met een vraagprijs van €169.000 euro is deze woning niet alleen een stijlvolle investering, maar ook een comfortabele thuisbasis voor de komende jaren. Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke woning in Dour!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

122 m²

Totale oppervlakte

170 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

55 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Totale grondoppervlakte

170 m²

Diepte perceel

32 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

15/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

01/01/2041

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17080 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Y. Y. Du Service Bébé Bulle

194 m 38'' 194 m 15'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

235 m 47'' 235 m 18'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

235 m 47'' 235 m 18'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

967 m 5' 1,3 km 2' 1'' 442 m 5' 442 m 5'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,4 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

387 m 5'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

387 m 5'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

387 m 5'

Treinstations

Hainin

4,6 km 21' 6,4 km 7' 3,8 km 41' 4,5 km 54'

Laadstations

La Table D'Auguste

878 m 1' 11''

Winkels

Louis Delhaize Dour

675 m 5' 687 m 1' 10'' 630 m 8' 630 m 8'

Delhaize Dour

745 m 4' 755 m 1' 22'' 745 m 9' 745 m 9'

Trafic Dour

1,3 km 6' 1,5 km 2' 29'' 864 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Site Grand-Hornu

6,9 km 9'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

6,9 km 9'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

18,5 km 20'

Activiteiten

Maison Van Gogh

13,3 km 16'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

32,5 km 25'

Kastelen

Château De Beloeil

23,2 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

14,7 km 19'

Transporten

Wonen bij Rue du docteur Victor Delporte biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 10 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hainin", op 7 minuten met de auto of 41 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Y. Y. Du Service Bébé Bulle", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut De La Sainte-Union" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

"Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 22 minuten rijden.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".Er is een boottocht op slechts 25 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (9 minuten rijden)."Beffroi De Mons" is met de auto in 20 minuten te bereiken.In 16 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Dour (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dour (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Dour (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen