Maison à vendre - Dour VWD17080
Dour-Centre 7370 Dour
Faire offre à partir de 169 000 €
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Description
Un foyer au charme Belle Époque et au confort moderne
Vente de particulier à particulier – agences s’abstenir
📍 Situation – recherchée
Quartier central et calme
Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied
Transports et parking visiteurs à proximité
🏠 La maison – idéale pour une famille ou le télétravail
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine fonctionnelle
Salle de bain moderne
4 chambres spacieuses
🌿 Extérieurs – parfaits pour les beaux jours
Cour
Jardin de ville dégagé
🌟 Bonus – pratique pour rangement ou hobby
Atelier extérieur (15 m²)
Cave au sous-sol
🎨 Rare – éléments Belle Époque conservés (±1900)
Élégance - moulures, carrelages muraux, marbre, planchers
Confort sonore - portes intérieures, cage d’escalier fermée
🔧 Technique – prête à vivre
Maison saine, bien entretenue
Rénovation complète en 2016
(charpente, toiture isolée, châssis, électricité, plomberie)
❤️ En quelques mots
Une maison chaleureuse qui a du caractère
Localisation centrale et calme
🗝️ Destination du bien
Rapport - Bail en cours avec loyer garanti (463,50 € / mois)
Habitation - Occupation personnelle possible (selon conditions du bail, négociation possible) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 169 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
122 m²
Surface totale
170 m²
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
20 m²
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
55 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Surface totale du terrain
170 m²
Profondeur du terrain
32 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
15/10/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
01/01/2041
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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