Huis te koop - Élouges VBD69976

Rue Edouard André 24 7370 Élouges

Voorstel vanaf 120 000 €

  • 3 Garage
Rue Edouard André 24 7370 Élouges

Ben je op zoek naar Huis te koop - Élouges?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke opportuniteit in Élouges, waar u de mogelijkheid krijgt om een bijzonder vastgoedproject te realiseren op een gunstige locatie. Deze aanbieding betreft een perceel met twee bestaande casco-structuren, die oorspronkelijk bedoeld waren om samen één grote woning te vormen. Het geprojecteerde plan voorziet in de samenvoeging van deze bouwvolumes tot één ruime woning, maar er bestaat ook de optie om de plannen aan te passen en twee volledig onafhankelijke woonentiteiten te creëren. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 7a20ca en bevindt zich in een rustige omgeving, met een doorgang voor voetgangers aan de rechterzijde voor gemakkelijke toegang en snelle ontwikkeling. De infrastructuur en bestaande materialen maken dit project uiterst aantrekkelijk voor investeerders of particulieren die zoeken naar een project met potentieel voor optimalisatie en rendabiliteit. De bestaande grote werken bieden een solide basis voor verdere afwerking en inrichting. Bovendien is de gemeente bereid om, op basis van een vooraf ingediende schets, de bouw van twee aparte woningen toe te staan, onder de voorwaarde dat er per woning twee parkeerplaatsen worden aangelegd, met toegang via de straat Paul Pasture. Deze flexibiliteit laat ruimte voor maatwerk en creativiteit bij het vormgeven van de uiteindelijke woning(en). Het geheel wordt verkocht inclusief een deel van het bouwmateriaal dat nodig is voor de afwerking, wat de ontwikkelingskosten aanzienlijk kan drukken. De kadastrale waarde bedraagt €340, waarmee dit project financieel aantrekkelijk is, zeker gezien de vraagprijs van slechts €120.000, kosten inbegrepen. Dit biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig bouwproject in een rustige streek. De locatie in Élouges biedt verschillende voordelen: het ligt in een rustige maar goed bereikbare omgeving, ideaal voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen maakt deze plek aantrekkelijk voor toekomstige bewoners of ontwikkelaars. De verkopers behouden zich het recht voor om de kwaliteit en hoogte van de biedingen te beoordelen, waardoor dit project nog verder kan worden afgestemd op uw wensen en plannen. Met een goede basis in casco staat en inclusief benodigde materialen, biedt dit vastgoed u de kans om uw eigen creativiteit te benutten en een waardevol eigendom te ontwikkelen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is zonder twijfel een unieke mogelijkheid in Élouges die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD69976 Ref. verkoper: 5910105 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

516 m 4' 1,2 km 1' 26'' 482 m 6' 482 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

642 m 2' 11'' 642 m 1' 8'' 642 m 8' 642 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

642 m 2' 11'' 642 m 1' 8'' 642 m 8' 642 m 8'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

2 km 8' 2 km 2' 50'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,1 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

463 m 6'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

593 m 7'

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

2,1 km 26'

Treinstations

Thulin

2,6 km 11' 2,6 km 3' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Laadstations

La Table D'Auguste

2,7 km 4'

Winkels

Carrefour Market Elouges

743 m 2' 31'' 743 m 1' 11'' 530 m 8' 696 m 8'

Lidl Dour

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 973 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Dour

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Site Grand-Hornu

9,5 km 10'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

9,5 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

23,1 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

22 km 16'

Kastelen

Château De Beloeil

21,1 km 19'

Golfen

Mont Garni Golf Club

18,4 km 17'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Elouges (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dour (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Dour (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 42 minuten rijden met de auto. Valenciennes is slechts 22 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Doornik bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" op 1 minuut met de auto.Institut De La Sainte-Union is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale D'Elouges", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Thulin": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 31 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.In 16 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten rijden.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".

Toon alles Toon minder