Huis te koop - Bofferdange RBW13224

Deze ruime gezinswoning te koop in Bofferdange, gemeente Lorentzweiler, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, potentieel en een gunstige ligging op slechts 12 km van Luxemburg-Stad. Gevestigd op een perceel van 737 m², beschikt de woning over een woonoppervlakte van ongeveer 167 m², aangevuld met meer dan 100 m² bruikbare ruimte in het souterrain. De woning straalt een solide bouwkwaliteit uit en werd zorgvuldig onderhouden; de keuken, badkamer en sommige afwerkingen getuigen van het bouwjaar en bieden een aantrekkelijk renovatiepotentieel. Dankzij de indeling en de mogelijkheden kan u het interieur volledig naar eigen wens en tempo aanpassen. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime leefruimte van 31,51 m² met grote ramen die voor veel licht zorgen, een natuurstenen vloer en een open haard die de ruimte een warme sfeer bezorgt. De inkomhal van 24,82 m² verbindt alle ruimtes op deze verdieping. Verder zijn er vier slaapkamers met elk een oppervlakte van respectievelijk 16,11 m², 16,05 m², 14,59 m² en een extra kamer in het souterrain. De keuken meet 16,98 m² en biedt voldoende werkruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, een ligbad en een aparte douchecabine; bovendien zijn er twee aparte toiletten in de woning aanwezig. Het souterrain herbergt een multifunctionele garage/buanderij van 49,06 m² met directe toegang naar binnen, een extra slaapkamer, een speelkamer, een ruime tweede badkamer en diverse opslagruimtes inclusief een karaktervolle wijnkelder met smeedijzeren deur en terracotta rekken. De buitenkant omvat een overdekt terras met pergola voor gezellige maaltijden in de tuin, een groot balkon-terrassencomplex en een goed onderhouden tuin met gazon, hagen en coniferen. De woning wordt verwarmd op mazout en voldoet aan energielabel G volgens de EPC-classificatie. Bovendien staat het gemeentelijk bestemmingsplan toe om de zolderruimte uit te bouwen tot maximaal 80% van de oppervlakte van de bovenste volledige verdieping, inclusief het plaatsen van dakkapellen of Velux-ramen, wat extra slaapkamers of een suite mogelijk maakt. Daarnaast is het ook toegestaan om binnen de woning een zelfstandige woongelegenheid van minimaal 35 m² te creëren, wat interessant kan zijn als investeringsmogelijkheid of voor familiegebruik. De locatie is ideaal dankzij de nabijheid van Luxemburg-Stad met vlotte verbindingen via de A7-autosnelweg. Het treinstation Lorentzweiler biedt directe verbindingen naar het Centraal Station van Luxemburg en ook het gratis RGTR-busnetwerk ligt vlakbij. Bovendien bevinden zich in de omgeving diverse winkels, scholen en kinderdagverblijven. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke residentie bedraagt exact 1 298 000 euro zonder btw. Voor meer informatie of om een privébezoek te plannen, staan wij graag tot uw beschikking. Neem gerust contact op om deze unieke kans nader te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder