Huis te koop - Quaregnon VBE34069

Rue Alphonse Brenez 40 7390 Quaregnon

79 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34069

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue Alphonse Brenez 40 7390 Quaregnon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Quaregnon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison à rénover avec 2 chambres, jardin et une possibilité d’exercer une profession libérale, offrant environ 200 m² de superficie totale sur et avec un terrain de 1 are 11 ca. Située à Quaregnon, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
À rénover, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO
🔗 Lien de l'annonce (plans interactifs, photos, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/081rOM237BGRHC95Q0Ec
💰 Loué 500 €/mois depuis le 1er juin 2014 (bail longue durée)

⭐ Composition : Hall d’entrée - séjour/salle à manger – cuisine - salle de bains avec W.C. - bureau pouvant être aménagé en chambre, en salon ou une profession libérale.
1er étage : 2 chambres de 14 m² et 11 m².
2e étage : Grenier de 28 m².
Sous-sol : 2 caves de stockage.

🌳 Extérieur : Terrasse et jardin privatif.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage au convecteur gaz
Châssis simple et double vitrage
Égouttage raccordé au tout-à-l’égout

⚡ PEB : Classe G (618 kWh/m².an) (63 335 kWh/an – 117 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à définir.
🏷 RC : 381€

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 79.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 85.655€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 79 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

111 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

618 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63335 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/03/2025

CO2-uitstoot

117

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34069 Ref. verkoper: 7729142 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. S. E. Du Service Les Petits Pas

514 m 2' 13'' 894 m 1' 12'' 377 m 5' 377 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Scolaire 1

249 m 49'' 249 m 29'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Scolaire 1

249 m 49'' 249 m 29'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Middelbare scholen

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

447 m 1' 58'' 664 m 1' 5'' 386 m 5' 386 m 5'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

161 m 1' 56''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

161 m 1' 56''

TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon

161 m 1' 56''

Treinstations

Quaregnon

1,1 km 4' 1,5 km 1' 50'' 870 m 12' 979 m 12'

Laadstations

Lidl

1,3 km 1' 31''

Autodelen

Cambio - Masquelier

6,5 km 24' 6 km 33' 6,5 km 1º 18'

Winkels

Aldi Quaregnon

843 m 4' 954 m 1' 27'' 572 m 8' 682 m 8'

Spar Quaregnon

1,2 km 5' 1,3 km 1' 50'' 858 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Quaregnon

1,1 km 4' 1,2 km 1' 16'' 1 km 7' 1,1 km 13'

Pretparken

Site Grand-Hornu

2,5 km 2' 49''

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

2,5 km 2' 49''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

9,4 km 13'

Activiteiten

Maison Van Gogh

5,7 km 7'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

23,4 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

18,1 km 19'

Golfen

Mont Garni Golf Club

10,6 km 11'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Alphonse Brenez, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Quaregnon (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Quaregnon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Quaregnon (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Toerisme

"Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.Het "Château De Beloeil" kasteel is 19 minuten rijden.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh"."Beffroi De Mons" is met de auto in 13 minuten te bereiken.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "K. S. E. Du Service Les Petits Pas", op 5 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Scolaire 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Communal D'Enseignement Secondaire" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

catalogue du bien_compressed.pdf

Download

E-mail Bellen