Huis te koop - Prettingen RBU06381

Située sur un coteau paisible surplombant la vallée de l’Alzette, cette maison individuelle, construite en 1995 avec des matériaux de haute qualité, offre une opportunité rare. Établie sur un terrain de 6,90 ares, la propriété est vendue avec une parcelle adjacente de 5,92 ares permettant la construction d’une seconde maison — idéale pour une famille ou comme investissement à long terme. Un studio indépendant avec entrée privée, salle de bains avec jacuzzi et cuisine offre des possibilités flexibles pour accueillir des invités ou créer un espace de vie intergénérationnel.

Caractéristiques principales :
- Vue panoramique imprenable sur la Vallée de l’Alzette, entourée de champs ouverts
- Localisée dans le charmant et calme village de Prettingen (Commune de Lintgen)
- Fin de périmètre, sans voisins directs — tranquillité absolue
- Accès autoroutier direct vers Kirchberg
- Allée privative avec portail motorisé
- Spacieuse terrasse de 26 m² avec store donnant sur un jardin parfaitement entretenu
- Deux garages pouvant accueillir 4 à 5 voitures, dont un équipé d’une fosse — idéal pour les passionnés d’automobile
- Connexion internet par fibre optique
- Propriété entièrement clôturée sur les quatre côtés, bordée de haies naturelles
- Cour privée éclairée par des lanternes
- Construction double parois avec isolation entre les deux murs pour un confort thermique optimal
- Fenêtres sécurisées avec serrures à clé
- Volets battants avec système de fermeture intérieure par manivelles
- La maison est équipée d’un système de chauffage central à bois ETA, complété par une chaudière au fioul BUDERUS. Une installation au gaz est également déjà en place.

Disposition de la maison :

Niveau jardin :
- Hall d’entrée
- Salon lumineux
- Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Débarras
- Bureau ou chambre supplémentaire
- WC séparé
- Salle de bain

Premier étage :
- Hall de nuit
- Trois chambres confortables
- Pièce de rangement
- WC séparé

Rez-de-chaussée :
- Studio indépendant avec entrée séparée
- Salle de bain avec jacuzzi
- Cuisine
- WC
- Buanderie
- Garage chauffé avec fosse de mécanique
- Local technique
- Atelier
- Deuxième garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures

Cette propriété offre de nombreuses possibilités — que vous souhaitiez en profiter telle quelle, développer le second terrain ou créer une maison multi-générationnelle.
Il est possible d’acquérir, en complément de la maison, un terrain agricole de 38,9 ares situé en zone agricole, offrant un cadre idéal pour les passionnés d’équitation, ou pour toute personne souhaitant profiter d’un espace de loisir ou de jardinage.

Le terrain est aménagé pour l’accueil de chevaux, avec une piste d’entraînement de 30 x 15 mètres et trois box équipés de portes en inox et acajou. L’accès se fait facilement par un chemin carrossable, adapté aux camions, menant à une grange ( construction avec autorisation ), dotée d’un grand portail facilitant l’accès aux véhicules utilitaires.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de la nature, avec des vues spectaculaires, une grande intimité, et un accès rapide vers Luxembourg-Ville.

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