Huis te koop - Pettingen RBQ16087

C'est dans la commune de Mersch que notre agence vous propose cette superbe maison de 2019 aux prestations exclusives.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Idéal pour les grandes familles!

D'une surface habitable d'environ 280 m² pour une surface totale de 350 m² sur un terrain de 3 ares 03, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée 5 m²
- Pièce à vivre de 34 m² avec cuisine équipée (électroménager de marque Miele)

- Salle de douche avec WC de 4 m²

- Chambre de 13 m²

- Terrasse de 45 m² avec barbecue et pergola bioclimatique (avec radiateur électrique intégré)

Au premier étage:

- Cuisine 10 m² - électroménager de marque Miele, four XXL à vapeur - rotisserie et plaque de cuisson à induction de marque Gaggenau

- Salon/ Salle à manger 38 m² (balcon de 4 m²)

- 2 chambres de 12 m² et 18,4 m²

- WC séparé

- Salle de douche avec WC 5,4 m²

Au deuxième étage:

- 3 belles chambres de 14 m², 18,4 m² et 45 m² avec double dressing (avec balcon de 5,3 m²)

- Salle de douche avec WC 6 m²

- WC séparé

Au 3ème étage, vous trouverez une pièce indépendante de 39 m² au sol avec sa salle de douche et WC.

Autres caractéristiques:

- La maison dispose également d'un garage de 33 m² pour 2 voitures ainsi que 4 places de parking devant la maison.

- Chauffage au gaz - chaudière Buderus de 2019 avec une gestion individuelle par pièce.

- Chauffage au sol pour le 1er et 2ème étage.

- Fenêtres triple vitrage. Volets électriques à gestion centralisée.

- Les velux disposent de stores en aluminium pour une meilleure isolation.

- Leurs fermetures s'effectuent de manière électrique (télécommande) sauf dans les combles (manuel).

- Alarme de marque AJAX Pro: détecteurs sur toutes les portes et fenêtres + détecteurs de fumée.

- Chaque étage dispose aussi d'un système de visiophonie (et d'une sonnette) pour gérer l'ouverture de la porte d'entrée de la maison au RDC.

- Adoucisseur d'eau de marque BWT Aqua Perla

- L'ensemble des factures est disponible.

- Solde de TVA réduite restant(30K€)

À proximité de nombreux commerces (pharmacie, coiffeur, restaurants, épicerie, boucherie, boulangerie...) et de l'École Internationale à Mersch.

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