Deze prachtige woning gelegen in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving. Het betreft een ruime, halfvrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van ongeveer 174 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 221 m², gebouwd op een terrein van 4,50 are. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen en is uitgerust met tal van eigentijdse voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, apart toilet, wasruimte en bergruimte, evenals een open leefruimte bestaande uit woonkamer, eetkamer en keuken die samen zorgen voor een gezellige en functionele leefomgeving. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage en uitgebreide externe parkeerplaatsen, waardoor u altijd voldoende ruimte heeft voor voertuigen. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op de tweede verdieping bevindt zich een aparte ruimte die kan dienen als bureau of hobbyruimte, evenals de hoofdslaapkamer met dressing en badkamer met ligbad. De woning is voorzien van energiezuinige elementen en heeft een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een gunstige energieprestatie. De prijs bedraagt 1.457.000 euro, inclusief btw, en biedt daarbij een uitstekende balans tussen modern comfort en een rustige, groene woonomgeving. Gelegen op de hoogten van Mersch, biedt deze locatie niet alleen privacy en rust, maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van de gemeente en de omliggende regio. Mersch zelf is een strategische locatie centraal in Luxemburg, met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad, Ettelbruck en andere belangrijke steden dankzij het goed uitgebouwde openbaar vervoer en de nabijheid van snelwegen. De omgeving kenmerkt zich door een rijke infrastructuur met scholen, winkels, recreatiegebieden en sportfaciliteiten. Het lokale park van 13 hectare met groenvoorzieningen en waterpartijen biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de natuur. Dankzij de nabijheid van de Alzette en Eisch vallei kunnen bewoners genieten van wandelingen en fietstochten door het landelijke landschap. De goede bereikbaarheid via trein, bus en snelwegen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zowel rust als mobiliteit wenst. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via
Contact of
Tel +352 4571301 . Aarzel niet om deze unieke mogelijkheid te ontdekken en uw toekomst in Mersch te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan