Deze prachtige woning in Mersch biedt een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een moderne, ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Gelegen in de nieuwe wijk "Rue Bouvart" bevindt deze semi-gesloten woning zich op een perceel van 4,50 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 174 m², met een totale gebruiksoppervlakte van circa 221 m². De woning is recent gebouwd en straalt moderne architectuur uit, met een zorgvuldig uitgevoerde indeling die comfort en functionaliteit combineert. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een gastentoilet, een wasruimte en voldoende opbergruimte, naast een grote leefruimte die woonkamer, eetkamer en keuken naadloos met elkaar verbindt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras en een zonnige tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage en parkeergelegenheid voor twee extra auto's, wat de praktische kant van deze eigendom onderstreept. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer met douchecabine, allemaal afgewerkt met oog voor detail en comfort. Een aparte technische ruimte zorgt voor een efficiënte indeling en onderhoudsgemak. De tweede verdieping is ingericht als een kantoorruimte of extra slaapkamer, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche. Deze flexibele indeling maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan de wensen van de bewoners. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen; de gemeente ligt strategisch tussen de hoofdstad Luxemburg en het noordelijke deel van het land, waardoor pendelen naar belangrijke economische centra vlot verloopt dankzij goede trein- en wegverbindingen. Op slechts enkele minuten bevinden zich winkelcentra zoals "Topaze" en "Listo", diverse restaurants, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en cultuurcentra. De groene omgeving, met onder andere het 13 hectare grote gemeentelijke park en talrijke wandel- en fietsroutes langs de Eisch en Alzette, garandeert een hoge kwaliteit van leven. Voor gezinnen biedt Mersch een uitgebreid onderwijsnetwerk, variërend van moderne basisscholen tot middelbare scholen, inclusief internationale opties. Deze woning wordt aangeboden voor €1.457.000 inclusief 3% btw, of €1.507.000 onder het regime van 17% btw bij investering. Het is een unieke gelegenheid om te investeren in een moderne, ruime woning in een gewilde en goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met heer Daniel VAZ via GSM
Tel +352 621 757 809 of per e-mail via
Contact . Neem snel contact met ons op om deze prachtige eigendom te ontdekken en uw woonwensen werkelijkheid te maken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan