Deze prachtige woning in Mersch biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustgevende natuurlijke omgeving. Gelegen in een nieuw ontwikkeld woongebied op de hoogten van Mersch, beschikt deze halfvrijstaande woning over een gunstige ligging achter de Bouvartstraat, in een rustige en groene omgeving. Op een perceel van 4,54 aren bevindt zich een woonoppervlakte van circa 174 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 222 m². Het huis is zorgvuldig ontworpen en omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een gastentoilet, wasruimte, bergruimte, een open woonkamer met eetkamer en keuken, en een terras dat uitkijkt op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage en extra parkeerplaatsen buiten voor twee voertuigen, wat zorgt voor optimaal gemak en mobiliteit voor bewoners en bezoekers. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een technische ruimte, een tweede toilet en een badkamer, allemaal ingericht met functionaliteit en comfort in het achterhoofd. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop die dienst kan doen als bureau of lounge, evenals de master bedroom met dressing en privé-douchekamer. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.462.000 inclusief 3% btw, met de mogelijkheid tot een investering onder de 17% btw-regeling. De ligging in Mersch is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen door de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en diverse winkelmogelijkheden. Het stadscentrum biedt uitgebreide winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, terwijl het omliggende groengebied en recreatiecentra zoals het Krounebierg Aquatic Center zorgen voor een gezonde levensstijl en ontspanning. Mersch ligt strategisch in het hart van Luxemburg, tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Dankzij goede mobiliteitsverbindingen – waaronder de treinlijn CFL 10 met een reistijd van ongeveer 20 minuten naar Luxemburg-Stad, regionale buslijnen en vlotte wegverbindingen via de A7 – is deze locatie ideaal voor pendelaars. Voor gezinnen biedt Mersch een breed scala aan onderwijsinstellingen, van moderne basisscholen tot middelbare scholen en internationale opleidingen. Bovendien zorgen het grote groene park, het culturele leven en talrijke recreatiemogelijkheden voor een hoge levenskwaliteit. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning in een rustige, natuurlijke omgeving met uitstekende verbindingen? Neem dan snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan