Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Mersch biedt een royale bewoonbare oppervlakte van circa 222 m² en is gelegen op een perceel van 4,54 are binnen het nieuwe verkavelingsproject "Rue Bouvart". De woning omvat een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en een bergruimte op het gelijkvloers. Hier bevindt zich tevens de lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken die via de terrasdeuren toegang biedt tot de aangename tuin, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Achteraan is er een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet, een nette badkamer en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht met een polyvalente hal die kan dienen als bureau en een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. De woning is voorzien van vier toiletten in totaal en een functionele indeling die het comfort voor het hele gezin garandeert. Dankzij het EPC-label A voldoet deze residentie aan hoge energie-eisen wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het geheel straalt moderniteit en woonkwaliteit uit, in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen. De ligging van het project "Rue Bouvart" op de hoogtes van Mersch zorgt voor veel zonlicht en rust, terwijl alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving te vinden zijn. Deze residentie wordt aangeboden aan een vraagprijs van 1.462.000 euro inclusief 3% BTW, met een alternatieve prijs van 1.512.000 euro bij een investering met 17% BTW. Mersch zelf is een gemeente met een strategische ligging tussen de hoofdstad en het noorden van het land en combineert hedendaags stadsleven met een groene woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u winkels, supermarkten, horecazaken, medische voorzieningen en sportinfrastructuur. Daarnaast geniet u er van uitgebreide ontspanningsmogelijkheden zoals het gemeentelijk park en culturele centra. De mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation en diverse buslijnen, naast vlotte verbindingen naar de A7-autosnelweg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via GSM
Tel +352 621 757 809 of per e-mail op
Contact . Deze unieke opportuniteit in Mersch combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging in één woning.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan