Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne woonkwaliteit. Gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 12, op een perceel van 4,5 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van ongeveer 221 m², waarvan circa 174 m² bewoonbare ruimte. De indeling omvat een inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, een bergruimte en een open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken die samen zorgen voor een aangename en lichte woonomgeving. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de terras en de tuin. Bovendien is er een garage aanwezig die plaats biedt aan twee auto’s, evenals een buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een technische ruimte, drie slaapkamers, een tweede toilet en een douchekamer. De tweede verdieping bestaat uit een hal met bureaufunctie en een master bedroom voorzien van een dressing en eigen badkamer met douche. Deze woning is tevens toegankelijk voor mindervaliden en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De vraagprijs bedraagt € 1.462.000 exclusief btw (3%), met een alternatieve prijs van € 1.512.000 bij toepassing van 17% btw voor investeerders. De residentie maakt deel uit van de nieuwe verkaveling “Rue Bouvart” gelegen op de hoogte van Mersch in een rustige en groene omgeving, op korte afstand van het centrum met al zijn voorzieningen. Deze ligging combineert rust, veel zonlicht en nabijheid van diverse winkels, handelscentra zoals Topaze en Listo, restaurants, medische diensten, sportfaciliteiten en gemeentelijke infrastructuren. Mersch zelf is strategisch gelegen tussen Luxemburg-stad en het noorden van het land, met goede mobiliteitsverbindingen waaronder het station en de snelweg A7. De ruime groene omgeving met onder andere het gemeentelijk park van 13 hectare en het Krounebierg Aquatic Center zorgt voor talrijke recreatiemogelijkheden in de natuur. Voor meer informatie over deze unieke vastgoedkans kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan