Huis te koop - Mersch RBV66600

Deze prachtige woning in Mersch biedt een unieke gelegenheid om te wonen in een rustige en groene omgeving met alle moderne comfort. Gelegen op een mooi perceel van circa 4,50 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 174 m² en een totale oppervlakte van circa 221 m², inclusief een ruime garage voor één wagen en extra parkeerplaatsen voor twee auto's buiten. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een gastentoilet, een praktische wasruimte en berging, een ruime woonkamer gecombineerd met eetkamer en keuken die naadloos aansluiten op een gezellige terras en tuin. Hier kunt u genieten van ontspanning in een besloten buitenruimte, ideaal voor familie-activiteiten of rustige avonden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een technische ruimte. De tweede verdieping herbergt een kantoorruimte en de master slaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Deze woning wordt gekenmerkt door zijn moderne indeling en uitgebreide faciliteiten, perfect afgestemd op de wensen van een gezinsleven, en is klaar om meteen betrokken te worden. De ligging van deze woning in Mersch biedt tal van voordelen. Mersch ligt strategisch in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, tussen de hoofdstad Luxemburg-Stad en het noorden van het land. De gemeente combineert de dynamiek van een kleine stad met de rust en natuurlijke schoonheid van het omliggende landschap. Op korte afstand vindt u diverse winkelcentra zoals Topaze en Listo, supermarkten, restaurants, cafés en verschillende diensten zoals medische centra en apotheken. Voor gezinnen is er een uitgebreid aanbod aan scholen, variërend van basis- tot secundair onderwijs, waaronder het Lycée Ermesinde en het Lycée Classique van Diekirch, evenals internationale scholen zoals Mersch Anne Beffort. Recreatie is eveneens binnen handbereik met het grote gemeentelijke park van 13 hectare, compleet met wandelpaden, een klein meer en sportfaciliteiten. Culturele activiteiten worden georganiseerd in het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek, terwijl het nabijgelegen Centre Aquatique Krounebierg uitnodigt tot ontspanning en sport. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met de nabijgelegen spoorweg- en verkeersknooppunten is snel reizen binnen Luxemburg en naar België en Duitsland mogelijk. De treinverbinding via lijn CFL 10 brengt u in ongeveer 20 minuten naar Luxemburg-Stad, terwijl snelwegen zoals de A7 zorgen voor vlotte verbindingen naar belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg (ca. 20 minuten) en Ettelbruck (minder dan 20 minuten). Fietsers genieten van de veilige fietspaden langs de Alzette-vallei die de regio doorkruisen. Voor wie waarde hecht aan mobiliteit en comfort, biedt deze locatie alles wat nodig is voor een moderne levensstijl. De vraagprijs bedraagt €1.457.000 inclusief belasting (BTW). Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek en de verdere details.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder