Huis te koop - Mersch RBV66611

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen in het nieuwe woonproject "Rue Bouvart" in Mersch, een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige, residentiële omgeving. Deze semi-ingeschakelde woning bevindt zich op een ruime grond van 4,54 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 174 m², met een totale oppervlakte van circa 222 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall die leidt naar een praktisch ingerichte living, die naadloos overgaat in de eetkamer en de open keuken. Een terras en een goed onderhouden tuin vormen de perfecte setting voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over een garage voor twee auto's en buitenparkeerplaatsen voor nog twee aanvullende voertuigen, wat praktische mobiliteit garandeert. Op het gelijkvloers vindt u verder een gastentoilet, een wasruimte, een bergruimte en een aparte entree die de woning functionaliteit en comfort bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en een volledig uitgeruste badkamer, ideaal voor een groeiend gezin. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met dressing en een eigen badkamer, die bovendien dienst kan doen als privé-woonruimte of kantoor. De woning is voorzien van toegangen voor minder-validen en voldoet aan EPC-standaard A, wat wijst op energiezuinigheid. De prijs van deze unieke woning bedraagt €1.462.000 inclusief BTW, met bijkomende opties afhankelijk van de belastingtarieven. De ligging van deze woning in Mersch combineert het beste van twee werelden: de rust en groen van een landelijke omgeving, met alle gemakken van de nabijheid van het centrum. Mersch ligt strategisch in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, tussen de hoofdstad Luxemburg-Stad en het noorden van het land. Op korte afstand vindt u uitgebreide faciliteiten zoals supermarkten "Topaze" en "Listo", diverse restaurants, sportverenigingen en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus. Daarnaast biedt de gemeente talrijke recreatiemogelijkheden, zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met grote groene zones en een klein meer, ideaal voor wandelen, joggen of simply ontspannen in de natuur. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend dankzij de nabijgelegen trein- en busverbindingen, waaronder de lijn CFL 10 die Mersch verbindt met Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten. De uitvalswegen en de snelle toegang tot de snelweg A7 zorgen ervoor dat steden zoals Kirchberg, Ettelbruck of Diekirch vlot bereikbaar zijn binnen enkele minuten tot twintig minuten rijden. Voor gezinnen is het aanbod aan scholen zeer compleet, met verschillende basisscholen, middelbare scholen zoals Lycée Ermesinde en het Internationale Mersch Anne Beffort. Kortom, deze woning in Mersch biedt een unieke combinatie van moderne luxe, praktische voorzieningen en een ideale ligging voor wie een comfortabel en veelzijdig leven zoekt. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers via Contact of bel Tel +352 45 71 30 1 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze prachtige woning wacht op zijn nieuwe eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder