Huis te koop - Mersch RBV72850

Ontdek deze prachtige woning te Mersch, gelegen in het exclusieve nieuwbouwproject "Rue Bouvart". Deze moderne halfvrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van circa 174 m² op een royaal perceel van 4,54 are. Binnen verwelkomt het huis u met een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gastentoilet, een praktische wasruimte en een aparte bergruimte. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer, eethoek en open keuken, allemaal gericht op de tuin en het terras, perfect voor ontspanning en entertainment. De garage biedt plaats voor twee auto's en er zijn nog twee extra buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat ideaal is voor gezinnen met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt een aparte bureauruimte en een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor een harmonieus privé- en thuiskantoorgevoel. De locatie in Mersch biedt talrijke voordelen. Gelegen op de rustige hoogte van Mersch, achter de hoofdstraat, bevindt deze wijk zich in een groene en residentiële omgeving die privacy en rust garandeert. Mersch zelf is strategisch gelegen in het hart van Luxemburg, tussen de hoofdstad en het noorden, waardoor pendelen eenvoudig is met snelle toegang tot de snelweg A7 en het openbaar vervoer via de nabijgelegen spoor- en busverbindingen. Het centrum van Mersch beschikt over uitgebreide winkelmogelijkheden, zoals de winkelcentra Topaze en Listo, diverse supermarkten, restaurants, cafés, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen park van 13 hectare met vijver ideaal voor wandelingen, joggen of ontspannen buitenactiviteiten. De rijke culturele infrastructuur met het Mierscher Kulturhaus, bibliotheek en het nationale literatuurcentrum, zorgt voor een levendige sociale omgeving. Bovendien bevinden zich op korte afstand sportcentra, zwemfaciliteiten in Krounebierg en verschillende recreatiegebieden in de omgeving van de Alzette- en Eisch-valleien. Deze woning wordt aangeboden voor €1.462.000 inclusief btw (3%), of €1.512.000 met 17% btw bij investering. De woning is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning. Het slimme ontwerp bevat onder andere één badkamer met douche, twee toiletten, een volledig uitgeruste keuken en toegang voor mindervaliden. De EPC-waarde is A, wat duidt op energiezuinigheid en lage energiekosten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via Contact of telefonisch op Tel +352 45 71 30 1 . Dit exclusieve project biedt een unieke kans om te wonen in een modern huis in een groene, rustige omgeving met uitstekende connectiviteit en alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op om uw toekomstige thuis te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder