Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Mersch biedt een elegante en moderne woonoplossing op een perceel van 4,01 are met een totale oppervlakte van circa 209 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, wat comfort en privacy garandeert. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte en technische ruimte, alsook een ruime leefruimte met open keuken die uitmondt op een terras en een tuin. De aanwezigheid van een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats maken deze woning bijzonder functioneel. Het huis is uitgerust met moderne voorzieningen en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor alle bewoners. De indeling is doordacht met op de eerste verdieping drie slaapkamers, een berging en een badkamer voorzien van douche en bad. Dankzij het EPC-label A voldoet de woning aan hoge energie- en milieunormen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De ligging in de rustige en groene omgeving van de nieuwe verkaveling “Rue Bouvart” maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en ruimte zonder in te boeten aan nabijheid van alle voorzieningen. Mersch is strategisch gelegen in het hart van het Groothertogdom Luxemburg en combineert het voordeel van een dynamische kleine stad met de charme van een natuurlijke omgeving. In de onmiddellijke omgeving zijn diverse winkels, horecazaken, medische voorzieningen en sportfaciliteiten terug te vinden, terwijl ook cultuur en ontspanning ruimschoots aan bod komen dankzij het cultureel centrum, de bibliotheek en het gemeentelijk park met ruime groene zones en waterpartijen. De uitstekende mobiliteit via trein, bus en snelwegen zorgt voor een vlotte verbinding met Luxembourg-stad en omliggende regio’s. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt exact 1.398.000 euro (3% btw). Voor meer informatie of het ontvangen van documentatie wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Adolphe Bouvart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mersch" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan