Deze ruime en moderne halfopen woning te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van circa 174 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 221 m², gelegen op een perceel van 4,50 are. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en berging, alsook een open leefruimte die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en keuken met aansluitend een terras en tuin. Verder is er een garage voor twee wagens en een buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen voorzien, wat het geheel zeer functioneel maakt voor gezinnen met meerdere voertuigen. De aanwezigheid van een toegankelijkheidsvoorziening voor mindervaliden verhoogt de bruikbaarheid van deze woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een technische ruimte, een badkamer met douche en een apart toilet. De tweede verdieping is ingericht met een polyvalente ruimte die als bureau kan dienen, naast de master bedroom die uitgerust is met een dressing en een eigen badkamer. Het EPC-label A bevestigt een uitstekende energieprestatie van de woning, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van 1.462.000 euro exclusief 3% btw, met een investeringsprijs van 1.512.000 euro inclusief 17% btw. De ligging in het nieuwbouwproject "Rue Bouvart" op de rustige, groene hoogtes van Mersch garandeert een aangename woonomgeving met snelle toegang tot alle voorzieningen. De gemeente Mersch staat bekend om haar strategische ligging tussen Luxemburg-Stad en het noorden van het land, en combineert het karakter van een levendige kleine stad met de charme van een natuurlijke omgeving. Diverse commerciële centra, medische faciliteiten, sportinfrastructuren en culturele activiteiten zijn in de directe nabijheid aanwezig. Bovendien zijn de mobiliteitsmogelijkheden uitstekend, met nabijgelegen treinstation, buslijnen en snelle verbindingen naar de snelweg A7. Voor meer informatie of om documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon
Tel +352 621 160 957 of e-mail
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan