Deze moderne en ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 221 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en gelegen op een perceel van 4,50 are binnen het nieuwe lotissement "Rue Bouvart". De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een comfortabele master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor een aangename privacy en leefcomfort. Op het gelijkvloers vindt u een praktische indeling met een inkomhal, aparte toiletruimte, wasruimte en een open woon- en eetkamer gecombineerd met een moderne keuken. Daarnaast zijn er een terras en een tuin die het woongenot in deze groene en rustige omgeving verhogen. Voor parkeren is er een garage voor één wagen beschikbaar, samen met een extra buitenparkeerplaats. Het huis is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en toegankelijkheid, inclusief voorzieningen voor mindervaliden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte toilet en een douchekamer, terwijl op de tweede verdieping naast de master suite een flexibele ruimte ingericht kan worden als bureau of extra leefruimte. Energietechnisch is het pand uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau. De ligging in het lotissement "Rue Bouvart" verzekert bovendien een rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte dicht bij voorzieningen. Mersch zelf is een strategische locatie tussen de hoofdstad en het noorden van het land. De gemeente combineert de voordelen van een levendige kleine stad met veel groen en tal van faciliteiten binnen handbereik. Nabij het lotissement liggen diverse winkels, supermarkten, horecazaken, medische diensten en sportfaciliteiten. Ook het cultureel aanbod is uitgebreid met onder meer het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen en opvangmogelijkheden aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation, diverse buslijnen en snelle verbindingen naar de snelweg A7. Dit alles maakt deze woning aan Rue Adolphe Bouvart 12 bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen gezinswoning. De vraagprijs bedraagt 1.457.000 euro (3% btw). Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon Tel +352 621 160 957 of e-mail Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Adolphe Bouvart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mersch", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Toerisme
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan