Deze moderne en ruime woning te Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan 14, Rue Adolphe Bouvart, wordt deze halfopen bebouwing aangeboden voor een prijs van 1.462.000 euro (3% BTW van toepassing). Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 174 m² en een totale oppervlakte van circa 222 m², is het een eigendom die ruimtelijkheid en functioneel wonen combineert. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche, twee toiletten, een wasruimte en een garage, wat samen zorgt voor heel wat praktische voordelen. Bij het betreden van de woning komt men in de hal met aansluitend een apart toilet en de wasruimte. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met eetgedeelte en open keuken, die uitgeven op het terras en de tuin. Dit zorgt voor aangename buitenbeleving en extra leefruimte tijdens de warmere maanden. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers, een bijkomend toilet en de badkamer. Het tweede verdiep is ingericht met een multifunctionele ruimte die als bureau kan dienen, samen met een ruime master bedroom uitgerust met dressing en een eigen douchekamer. De woning is verder uitgerust met een garage geschikt voor één wagen en een buitenparkeerplaats, wat het comfort nog verhoogt. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en beschikt ze over een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A. De ligging van deze woning in Mersch is bijzonder strategisch: de gemeente combineert het voordeel van een dynamische kleine stad met de rust en natuur van een groen landschap. Dankzij de nabijheid van diverse winkels, supermarkten en horecazaken, evenals medische voorzieningen en sportinfrastructuren, wordt aan alle dagelijkse behoeften voldaan. Het centrum van Mersch biedt bovendien tal van recreatiemogelijkheden voor het hele gezin. De aanwezigheid van scholen en opvangmogelijkheden maakt deze locatie vooral aantrekkelijk voor gezinnen. Dankzij de vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere omliggende steden via openbaar vervoer en snelwegen geniet u bovendien van uitstekende mobiliteit. Voor meer informatie over deze unieke residentie nodigen wij u uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Ref. Immovlan:RBW32077 Ref. verkoper:Lot 13 Bou vart SDMeld fraude
Dit pand, dicht bij Rue Adolphe Bouvart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mersch" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Toerisme
Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Nabijgelegen steden
Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan