Deze prachtige halfopen gezinswoning te koop in Mersch biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 209 m², verdeeld over meerdere niveaus en gelegen op een perceel van 4,01 are. Met in totaal vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer en een gastentoilet, is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning beschikt verder over een lichtrijke leefruimte waarin de open keuken, eet- en zithoek naadloos in elkaar overvloeien. Daarnaast biedt ze een praktische wasruimte en een technische ruimte, wat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. Het gelijkvloers geeft tevens toegang tot een zonnig terras en een groene tuin, wat extra leefruimte buiten creëert. Op het vlak van parkeren is er een garage met capaciteit voor twee wagens én een extra parkeerplaats buiten, wat bijzonder handig is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. De woning is bovendien rolstoeltoegankelijk en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De ligging in de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart" combineert rust en groen met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Hierdoor geniet u van het beste van twee werelden: rustig wonen in een residentiële omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Mersch is strategisch gelegen in het hart van Luxemburg en biedt een dynamische leefomgeving met diverse scholen, winkels, medische voorzieningen en sportfaciliteiten vlakbij. De nabijheid van openbaar vervoer en de snelle verbindingen via de A7-autosnelweg maken het eenvoudig om binnen 20 à 25 minuten in Luxemburgstad of Kirchberg te geraken. Met een vraagprijs van 1.398.000 euro (3% BTW) is deze kwaliteitsvolle gezinswoning een uitstekende investeringsmogelijkheid. Voor meer informatie of het ontvangen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op Tel +352 621 160 957 of per e-mail Contact . Uw nieuwe thuis wacht hier in Mersch.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Adolphe Bouvart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.
Nabijgelegen steden
Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mersch" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan